Prodej garáže 18 m²

Hranice · okres Přerov · Olomoucký kraj · Sreality.cz ↗

8 z 8 fotek staženo

Popis z inzerátu

Mám pro Vás nově v nabídce garáž s vynikající výbavou - sekční vrata, zabezpečovací systém Jablotron s ovládáním přes telefon, dostatečným jističem elektřiny pro nabíjené vozidla či jiných činností náročných na odběr elektřiny (3x25A).
Garáž byla rozsáhle zrekonstruována v roce 2023 - nové sekční vrata, rozvody elektroinstalace, podlaha (epoxidová stěrka), střecha a mnoho dalšího.
Tady bude Váš čtyřnohý mazlíček či jiné věci v maximálním bezpečí - postará se o to zabezpečovací systém Jablotron s napojením jak na telefon, tak případně bezpečnostní službu. Samostatné odběrné místo elektřiny s jističem 3x25A umožňuje být nezávislý na ostatních garážích v bloku.
Příjezd po štěrkové cestě ve vlastnictví Města Hranice.
K dispozici ihned.
Pro bližší informace a prohlídku neváhejte kontaktovat makléře Michala.

Parametry

Cena: 850 000 Kč (47222 Kč/m²)
Užitná plocha: 18 m²
Stav: po rekonstrukci
Konstrukce: cihla
PENB: G
Rekonstrukce: 2023
Podlaží: 1
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: vase-realitka

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Dálnice, Silnice, MHD, Autobus elektřina: 230V, 400V okolí: Bydlení příjezdová cesta: Štěrková typ objektu: Přízemní umístění: Klidná část obce zastavěná plocha (m²): 21

Vzdálenosti

bankomat 47 m MHD 73 m školka 221 m lékař 76 m pošta 568 m restaurace 35 m škola 228 m obchod 1186 m vlak 567 m

Odhad reálné ceny

648 697 Kč

rozpětí 570 259 – 752 858 Kč · jistota 36 %

Nabídka je 31 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 609 775 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (8 nabídek do 20 km) 610 526 · váha 75 %

Model z dat 784 705 · váha 21 %

Cenová hladina (cr) 659 879 · váha 4 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (75% váhy): 8 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 33 918 Kč/m² → 0.61 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 10%.
Model naučený z dat (21% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.78 mil. Kč (rozpětí 0.62–1.19 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 22%.
Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 1152 nabídek stejného druhu → 0.66 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 0.85 mil. je o 31% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 268 m (Hranice, sídliště CVH)
Nádraží: 1264 m (Hranice na Moravě)
Pardubice hl. n.: 117 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 165 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno