Prodej specifického typu nemovitosti 148 m²

Kojetín, Kojetín I-Město · okres Přerov · Olomoucký kraj · Sreality.cz ↗

11 z 11 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme ke koupi větší garáž, autodílnu v klidné lokalitě obce Kojetín u Přerova, situovanou na pozemku o celkové výměře 143 m². Samotná dílna má užitnou plochu přibližně 70 m² a nabízí praktické zázemí pro podnikání.
Součástí nemovitosti je kancelář, koupelna s WC, sklad a tři menší sklepy. K objektu náleží také zahrada o výměře cca 60 m² s krbem, udírnou a krytým posezením, která nabízí příjemné místo k odpočinku.
Dílna je vybavena montážní jámou a heverem s nosností 4 t. Dostatečně široká vrata umožňují vjezd osobních i menších nákladních vozidel. K dispozici je voda, plyn a elektřina 220/380 V. Objekt je zabezpečen kamerovým systémem. V minulosti byla vyměněna okna a střešní krytina.
Nemovitost je vhodná pro automechanika či jiného řemeslníka, případně nabízí možnost přestavby. V blízkosti se nachází restaurace, koupaliště a fotbalové hřiště. Klidná lokalita a dobré zázemí dělají z této nemovitosti zajímavou příležitost pro podnikání i vlastní využití. S dalšími dotazy a s domlouvou termínu prohlídky se obraťte na makléře.

Parametry

Cena: 2.48 mil. Kč (16757 Kč/m²)
Užitná plocha: 148 m²
Pozemek: 61 m²
Stav: dobrý
Konstrukce: cihla
Podlaží: 1
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: stelar-reality

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Dálnice, Silnice, Autobus elektřina: 230V, 400V okolí: Bydlení plocha zahrady (m²): 61 příjezdová cesta: Asfaltová, Zpevněná typ objektu: Přízemní umístění: Klidná část obce zastavěná plocha (m²): 82

Vzdálenosti

bankomat 400 m MHD 399 m školka 424 m lékař 717 m pošta 364 m restaurace 43 m škola 551 m vlak 1199 m

Odhad reálné ceny

3.05 mil. Kč

rozpětí 1.74 mil. – 4.18 mil. Kč · jistota 7 %

Nabídka je 19 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 2.87 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (4 nabídek do 45 km) 3.16 mil. · váha 49 %

Model z dat 2.47 mil. · váha 34 %

Cenová hladina (cr) 3.88 mil. · váha 17 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (49% váhy): 4 podobných nabídek do 45 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 21 358 Kč/m² → 3.16 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 41%.
Model naučený z dat (34% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.47 mil. Kč (rozpětí 1.05–3.95 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 46%.
Cenová hladina v celé ČR (17% váhy): medián 433 nabídek stejného druhu → 3.88 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 2.48 mil. je o 19% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 26.08.2026 10:17

Prodej větší garáže a autodílny v Kojetíně s kompletním zázemím včetně heveru a montážní jámy. Objekt je vhodný pro podnikání či jako autodilna.

Stav: 100 / 100
Kvalita vs. průměr: × 1.05
voda: ano
topeni: plyn, elektřina 220/380 V
prislusenstvi: kancelář, koupelna s WC, sklad, tři sklepy, zahrada 60 m2, montážní jáma, hever
nutne investice: bez nutnosti okamžitých investic

Dostupnost

Zastávka: 421 m (Kojetín, nám.)
Nádraží: 1180 m (Kojetín)
Pardubice hl. n.: 99 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 147 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno