Nemovitosti

Prodej garáže 19 m²

Olomouc, Bělidla · okres Olomouc · Olomoucký kraj · Sreality.cz ↗

Zjištěná rizika:

9 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

Zajímavá investiční příležitost! Cena k jednání. Nabízíme k prodeji zděnou garáž o výměře 19m2 v Olomouci, části obce Bělidla, v osobním vlastnictví. V případě zájmu je možné domluvit se případně i na PRONÁJMU garáže. Do objektu je zavedena elektřina, nicméně v současné době není připojení na dodávku elektřiny možné. Pozemek pod garáží ve vlastnictví Českých drah, nájemné činí 110,- Kč/m2/rok. Ideální jak k parkování osobního automobilu, motorky, tak i k uskladnění věcí nebo vybudování vlastní dílny - v garáži je možno ponechat ponk se svěrákem, stůl, skřínku, nabíječku. Kupní cena 635.000,- Kč je včetně provize RK a právního servisu. Pro více informací či prohlídku mne neváhejte kontaktovat. Do konce srpna 2026 nabízíme prostřednictvím našeho partnera úrokové sazby od 4,99 % p.a. Více informací Vám sdělí náš specialista na prohlídce.

Parametry

Cena
635 000 Kč (33421 Kč/m²)
Užitná plocha
19 m²
Stav
dobrý
Konstrukce
smíšená
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
sting-reality

Vybavení a sítě

příjezdová cesta: Dlážděná umístění: Okraj obce

Vzdálenosti

bankomat 485 m MHD 442 m školka 97 m lékař 445 m pošta 646 m restaurace 72 m škola 734 m obchod 474 m vlak 727 m

Odhad reálné ceny

1.24 mil. Kč
rozpětí 981 064 – 1.46 mil. Kč · jistota 35 %

Nabídka je 49 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 1.16 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (28 nabídek do 8 km) 1.29 mil. · váha 83 %
Model z dat 1.05 mil. · váha 14 %
Cenová hladina (cr) 658 878 · váha 3 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (83% váhy): 28 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 67 873 Kč/m² → 1.29 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 34%.
  2. Model naučený z dat (14% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.05 mil. Kč (rozpětí 0.83–1.59 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 22%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 1152 nabídek stejného druhu → 0.66 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 0.64 mil. je o 49% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 26.08.2026 09:09

Zděná garáž v osobním vlastnictví v Olomouci na cizím pozemku Českých drah. Pozor na to, že do objektu sice je zavedena elektřina, ale v současné době není připojení možné.

Stav
50 / 100
Kvalita vs. průměr
× 0.9
topeni
bez vytápění
nutne investice
v současné době není připojení na dodávku elektřiny možné

Dostupnost

Zastávka
366 m (Bělidla)
Nádraží
698 m (Olomouc hlavní nádraží)
Pardubice hl. n.
96 min · 2 přestupy
Praha hl. n.
144 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno