Nemovitosti

Prodej garáže 15 m²

Olomouc, Nová Ulice · okres Olomouc · Olomoucký kraj · Sreality.cz ↗

5 z 5 fotek staženo

Popis z inzerátu

Hledáte místo, kde bude vaše auto v suchu, bezpečí a mimo rozmary počasí? Nebo potřebujete praktický úložný prostor na kola, pneumatiky, nářadí, sezónní věci a všechno to, co doma už „není kam dát“? Nabízíme k prodeji prostornou garáž na ulici Mošnerova v Olomouci, která se nachází v suterénu bytového domu. Díky svým rozměrům nejde o žádnou malou „krabičku“, kam se člověk bojí zajet, garáž je dostatečně velká i pro větší vozy typu BMW X5, Volkswagen Touareg a podobná SUV. Vnitřní rozměry garáže: délka: 550 cm, šířka: 280 cm a výška: 280 cm, plocha 15,4 m2 Rozměry vrat: výška: 223 cm a šířka: 260 cm ‌ Vjezd do garážových prostor je řešen přes rolovací vrata na dálkové ovládání. Samotná garáž má vlastní výklopná vrata také na dálkové ovládání, takže žádné vystupování v dešti, žádné ruční tahání vrat a žádné zbytečné komplikace. Garáž je vybavena vlastním světlem a elektrickou zásuvkou, což oceníte nejen při parkování, ale i při běžném využívání prostoru — například při údržbě auta, dobíjení, práci s nářadím nebo uskladnění věcí. Pokud vás nabídka zaujala, napište mi nebo zavolejte. Rád vám garáž ukážu osobně. Pozn: Cena je včetně zprostředkovatelského poplatku.

Parametry

Cena
1.35 mil. Kč (90000 Kč/m²)
Užitná plocha
15 m²
Stav
velmi dobrý
Konstrukce
panel
PENB
G
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
ochodek-estates-s-r-o

Vybavení a sítě

elektřina: 230V umístění: Klidná část obce zastavěná plocha (m²): 15

Vzdálenosti

bankomat 410 m MHD 314 m školka 369 m lékař 375 m pošta 1054 m restaurace 327 m škola 454 m obchod 727 m vlak 1166 m

Odhad reálné ceny

982 311 Kč
rozpětí 791 422 – 1.25 mil. Kč · jistota 20 %

Nabídka je 37 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 923 373 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (26 nabídek do 3 km) 950 131 · váha 81 %
Model z dat 1.25 mil. · váha 16 %
Cenová hladina (cr) 483 534 · váha 3 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (81% váhy): 26 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 63 342 Kč/m² → 0.95 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 39%.
  2. Model naučený z dat (16% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.25 mil. Kč (rozpětí 0.98–1.89 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 22%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 1152 nabídek stejného druhu → 0.48 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 1.35 mil. je o 37% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
310 m (Tyfloservis)
Nádraží
1051 m (Olomouc-Nová Ulice)
Pardubice hl. n.
96 min · 2 přestupy
Praha hl. n.
144 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno