Prodej garáže 15 m²

Olomouc, Nová Ulice · okres Olomouc · Olomoucký kraj · Sreality.cz ↗

5 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Hledáte místo, kde bude vaše auto v suchu, bezpečí a mimo rozmary počasí? Nebo potřebujete praktický úložný prostor na kola, pneumatiky, nářadí, sezónní věci a všechno to, co doma už „není kam dát“?
Nabízíme k prodeji prostornou garáž na ulici Mošnerova v Olomouci, která se nachází v suterénu bytového domu. Díky svým rozměrům nejde o žádnou malou „krabičku“, kam se člověk bojí zajet, garáž je dostatečně velká i pro větší vozy typu BMW X5, Volkswagen Touareg a podobná SUV.
Vnitřní rozměry garáže: délka: 550 cm, šířka: 280 cm a výška: 280 cm, plocha 15,4 m2
Rozměry vrat: výška: 223 cm a šířka: 260 cm
	‌
Vjezd do garážových prostor je řešen přes rolovací vrata na dálkové ovládání. Samotná garáž má vlastní výklopná vrata také na dálkové ovládání, takže žádné vystupování v dešti, žádné ruční tahání vrat a žádné zbytečné komplikace.
Garáž je vybavena vlastním světlem a elektrickou zásuvkou, což oceníte nejen při parkování, ale i při běžném využívání prostoru — například při údržbě auta, dobíjení, práci s nářadím nebo uskladnění věcí.
Pokud vás nabídka zaujala, napište mi nebo zavolejte. Rád vám garáž ukážu osobně.
Pozn: Cena je včetně zprostředkovatelského poplatku.

Parametry

Cena: 1.35 mil. Kč (90000 Kč/m²)
Užitná plocha: 15 m²
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: panel
PENB: G
Na trhu od: 24.08.2026 (64 dní)
Prodávající: ochodek-estates-s-r-o

Vybavení a sítě

elektřina: 230V umístění: Klidná část obce zastavěná plocha (m²): 15

Vzdálenosti

bankomat 410 m MHD 314 m školka 369 m lékař 375 m pošta 1054 m restaurace 327 m škola 454 m obchod 727 m vlak 1166 m

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

1.35 mil. Kč

90 000 Kč/m²

Odhad reálné ceny

970 709 Kč

810 568 – 1.21 mil. Kč

Nabídka je 39 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen -9 %).

Jistota odhadu 23 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 912 466 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (30 nabídek do 3 km) 889 600 · váha 72 %

Model z dat 1.27 mil. · váha 25 %

Cenová hladina (cr) 476 982 · váha 3 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (72% váhy): 30 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 59 307 Kč/m² → 889 600 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 32%.
Model naučený z dat (25% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.27 mil. Kč (rozpětí 986 348 Kč – 1.72 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 16%.
Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 2960 nabídek stejného druhu → 476 982 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 1.35 mil. Kč je o 39% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 310 m (Tyfloservis)
Nádraží: 1051 m (Olomouc-Nová Ulice)
Olomouc hl. n.: 15 min
Ostrava-Svinov: 77 min · 2 přestupy
Brno hl. n.: 94 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 96 min · 2 přestupy
Hradec Králové hl. n.: 113 min · 2 přestupy
Praha hl. n.: 144 min · 2 přestupy
Ústí nad Labem hl. n.: 196 min · 2 přestupy
Liberec: 199 min · 2 přestupy
Plzeň hl. n.: 204 min · 2 přestupy
České Budějovice: 207 min · 3 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno