Nemovitosti

Prodej specifického typu nemovitosti 407 m²

Olomouc, Slavonín · okres Olomouc · Olomoucký kraj · Sreality.cz ↗

3 z 3 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k prodeji pozemní komunikaci v Olomouci, v městské části Slavonín, s výborným dopravním napojením na okolní silniční síť. Jedná se o zpevněnou účelovou komunikaci vedenou mezi okolní zástavbou rodinných domů, která zajišťuje dopravní obslužnost přilehlých nemovitostí a pozemků.<br /> Lokalita se vyznačuje klidným rezidenčním prostředím a zároveň dobrou dostupností do centra města i k veškeré občanské vybavenosti.<br /> Pro více informací nás neváhejte kontaktovat.

Parametry

Cena
136 299 Kč (335 Kč/m²)
Užitná plocha
407 m²
Stav
dobrý
Konstrukce
smíšená
PENB
G
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
mm-reality

Vybavení a sítě

typ objektu: Přízemní umístění: Klidná část obce

Vzdálenosti

bankomat 737 m MHD 99 m školka 230 m lékař 77 m pošta 1162 m restaurace 216 m škola 60 m obchod 808 m vlak 1303 m

Odhad reálné ceny

5.90 mil. Kč
rozpětí 5.37 mil. – 8.18 mil. Kč · jistota 6 %

Nabídka je 98 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 5.55 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (6 nabídek do 45 km) 5.39 mil. · váha 88 %
Cenová hladina (cr) 9.74 mil. · váha 12 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (88% váhy): 6 podobných nabídek do 45 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 13 250 Kč/m² → 5.39 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 27%.
  2. Cenová hladina v celé ČR (12% váhy): medián 433 nabídek stejného druhu → 9.74 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  3. Závěr: nabídka 0.14 mil. je o 98% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
95 m (Slavonín, křižovatka)
Nádraží
1283 m (Nemilany)
Pardubice hl. n.
89 min · 1 přestup
Praha hl. n.
137 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno