Prodej garáže 25 m²
Moravský Beroun, Moravský Beroun · okres Olomouc · Olomoucký kraj · Sreality.cz ↗
5 z 5 fotek staženo
Popis z inzerátu
Nabízím k prodeji zcela novou, moderní zděnou garáž situovanou v klidné a skvěle dostupné lokalitě na ulici Janáčkova v Moravském Berouně. Tento nadstandardně prostorný objekt o výměře 25 m² představuje ideální řešení pro bezpečné parkování vašeho automobilu, motorky, využití jako skladovací prostor nebo jako zajímavou investici s potenciálem stabilního výnosu z pronájmu.<br />
Garáž vyniká špičkovou kvalitou zpracování, jelikož byla postavena z moderního zdícího systému Ytong, který zaručuje výborné izolační vlastnosti. Podlahu tvoří odolný, dokonale rovný beton a o bezpečí před nepřízní počasí se stará střecha z kvalitního falcovaného plechu s dlouhou životností. V objektu je již kompletně zavedena a zprovozněna elektřina, takže je garáž ihned připravena k plnohodnotnému užívání.<br />
Velkým benefitem je také samotný přístup ke garáži. Přímo před vjezdem je položena zámková dlažba, na kterou plynule navazuje zpevněná zatravněná plocha. To zajišťuje hladký, čistý a pohodlný vjezd do garáže.
Parametry
- Cena
- 760 000 Kč (30400 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 25 m²
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- cihla
- PENB
- G
- Rok stavby
- 2025
- Podlaží
- 1
- Na trhu od
- 24.08.2026 (3 dny)
- Prodávající
- mm-reality
Vybavení a sítě
doprava: Vlak, Silnice, Autobus
elektřina: 120V, 230V
typ objektu: Přízemní
umístění: Klidná část obce
Vzdálenosti
bankomat
561 m
MHD
133 m
školka
564 m
lékař
523 m
pošta
626 m
restaurace
438 m
škola
375 m
vlak
1774 m
Odhad reálné ceny
842 442 Kč
rozpětí 643 780 – 1.34 mil. Kč
· jistota 16 %
Nabídka je 10 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 791 895 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 45 km)
906 547 · váha 26 %
Model z dat
806 546 · váha 61 %
Cenová hladina
(cr)
882 237 · váha 13 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (26% váhy): 40 podobných nabídek do 45 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 36 262 Kč/m² → 0.91 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 110% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (61% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.81 mil. Kč (rozpětí 0.63–1.22 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 22%.
- Cenová hladina v celé ČR (13% váhy): medián 1152 nabídek stejného druhu → 0.88 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 0.76 mil. je o 10% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 1789 m (Čabová)
- Nádraží
- 1827 m (Moravský Beroun)
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |