Nemovitosti

Prodej garáže 15 m²

Olomouc, Nová Ulice · okres Olomouc · Olomoucký kraj · Sreality.cz ↗

Zjištěná rizika:

5 z 5 fotek staženo

Popis z inzerátu

Prodej zděné garáže, která se nachází v uzavřeném oploceném areálu v Olomouci, ul. Hněvotínská. Celková výměra garáže je 15,4 m2, šířka 280 cm, délka 550 cm a výška 250 cm. V garáži je zavedena elektřina. Jedná se o prodej družstevního podílu. V těsné blízkosti vjezdu do areálu je čerpací stanice a zastávka MHD. Volné ihned.

Parametry

Cena
980 000 Kč (65333 Kč/m²)
Užitná plocha
15 m²
Stav
velmi dobrý
Konstrukce
cihla
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
efekt-plus

Vybavení a sítě

elektřina: 230V typ objektu: Přízemní

Vzdálenosti

bankomat 167 m MHD 45 m školka 120 m lékař 675 m pošta 1212 m restaurace 189 m škola 850 m obchod 947 m vlak 1573 m

Odhad reálné ceny

1.14 mil. Kč
rozpětí 934 007 – 1.37 mil. Kč · jistota 32 %

Nabídka je 14 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 1.07 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (26 nabídek do 3 km) 1.19 mil. · váha 83 %
Model z dat 980 676 · váha 14 %
Cenová hladina (cr) 557 203 · váha 3 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (83% váhy): 26 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 79 459 Kč/m² → 1.19 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 33%.
  2. Model naučený z dat (14% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.98 mil. Kč (rozpětí 0.77–1.48 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 22%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 1152 nabídek stejného druhu → 0.56 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 0.98 mil. je o 14% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model claude-haiku-4-5, 26.08.2026 10:56

Prodej zděné garáže 15 m² v uzavřeném areálu v Olomouci s elektřinou. Jedná se o prodej pouze družstevního podílu, což omezuje vlastnická práva a je nutné mít souhlas družstva pro eventuální prodej či pronájem.

Stav
85 / 100
Kvalita vs. průměr
× 0.85
prislusenstvi
elektřina zavedena
podil velikost
15,4 m² (šířka 280 cm, délka 550 cm, výška 250 cm)

Dostupnost

Zastávka
43 m (Tabulový vrch)
Nádraží
1604 m (Olomouc-Nová Ulice)
Pardubice hl. n.
96 min · 2 přestupy
Praha hl. n.
144 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno