Nemovitosti

Prodej garáže 14 m²

Olomouc, Nová Ulice · okres Olomouc · Olomoucký kraj · Sreality.cz ↗

4 z 4 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nemáte kde parkovat své autíčko ? Máme pro Vás řešení. Nabízíme k prodeji zděnou garáž v OV v parkovacím domě na ulici Okružní v Olomouci, objekt G4 ve 4. NP. Rozměry garáže: 5,4 × 2,5 m, šířka vrat: 2,2m, elektřina: 230 V. Nemovitost je v osobním vlastnictví, náleží k ni podíl na společném pozemku. Garáž je ideální řešení pro bezpečné parkování osobního automobilu nebo jako sklad, protože parkovací dům je zabezpečen kamerovým systémem a vstup do objektu je zajištěn prostřednictvím mobilního telefonu nebo čipu, což poskytuje pohodlný a bezpečný přístup 24 hodin denně. Velkou výhodou je velmi žádaná lokalita s výbornou dostupností do centra města i na hlavní dopravní tahy. Velmi dobrý technický stav garáže i celého objektu, nízké roční náklady cca 2.000,- Kč za všechno. Díky nedostatku parkovacích míst v okolí se jedná také o zajímavou investiční příležitost. Pro více informací nebo sjednání prohlídky mě neváhejte kontaktovat.

Parametry

Cena
1.24 mil. Kč (88571 Kč/m²)
Užitná plocha
14 m²
Stav
velmi dobrý
Konstrukce
cihla
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
reality-czech-trend

Vybavení a sítě

doprava: MHD elektřina: 230V okolí: Bydlení příjezdová cesta: Asfaltová umístění: Okraj obce zastavěná plocha (m²): 362

Vzdálenosti

bankomat 541 m MHD 70 m školka 363 m lékař 533 m pošta 787 m restaurace 477 m škola 469 m obchod 541 m vlak 1341 m

Odhad reálné ceny

1.01 mil. Kč
rozpětí 881 875 – 1.27 mil. Kč · jistota 36 %

Nabídka je 23 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 945 919 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (26 nabídek do 3 km) 1.03 mil. · váha 83 %
Model z dat 974 351 · váha 14 %
Cenová hladina (cr) 520 056 · váha 3 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (83% váhy): 26 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 73 498 Kč/m² → 1.03 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 32%.
  2. Model naučený z dat (14% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.97 mil. Kč (rozpětí 0.76–1.47 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 22%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 1152 nabídek stejného druhu → 0.52 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 1.24 mil. je o 23% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
109 m (Okružní)
Nádraží
1523 m (Olomouc-Nová Ulice)
Pardubice hl. n.
96 min · 2 přestupy
Praha hl. n.
144 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno