Prodej garážového stání 13 m²

Olomouc, Povel · okres Olomouc · Olomoucký kraj · Sreality.cz ↗

8 z 8 fotek staženo

Popis z inzerátu

Představte si ten klid, když se vracíte domů a přesně víte, kde zaparkujete. Nabízíme k prodeji venkovní kryté parkovací stání ve vnitrobloku - 13m² - na ulici Jánského, v Olomouci.

Stání je kryté, takže vaše auto bude v suchu a chráněné před kroupami, sněhem i přímým letním sluncem. Parkoviště je umístěné za domem a je zcela soukromé. Celý prostor je oddělený vjezdovou závorou na dálkové ovládání. Cizí auto vám zde nezaparkuje.

Parkovacích míst v této lokalitě je kritický nedostatek. Hodnota tohoto místa v čase jen poroste, případně ho můžete okamžitě a velmi snadno pronajmout.

Prodejní cena je 590.000 Kč. V ceně jsou zahrnuty všechny poplatky za právní servis a provize realitní kanceláře. Zajišťujeme profesionální servis a nabídku financování nemovitosti.

Parametry

Cena: 590 000 Kč (45385 Kč/m²)
Užitná plocha: 13 m²
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: montovaná
PENB: G
Rok stavby: 2015
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: gepard-reality-nesreality

Vybavení a sítě

typ objektu: Přízemní

Vzdálenosti

bankomat 123 m MHD 398 m školka 183 m lékař 214 m pošta 123 m restaurace 123 m škola 331 m obchod 923 m vlak 1162 m

Odhad reálné ceny

785 280 Kč

rozpětí 694 624 – 938 217 Kč · jistota 37 %

Nabídka je 25 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 738 163 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (23 nabídek do 3 km) 826 522 · váha 84 %

Model z dat 597 284 · váha 13 %

Cenová hladina (cr) 414 652 · váha 3 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (84% váhy): 23 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 63 579 Kč/m² → 0.83 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 26%.
Model naučený z dat (13% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.60 mil. Kč (rozpětí 0.47–0.90 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 22%.
Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 1152 nabídek stejného druhu → 0.41 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 0.59 mil. je o 25% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 26.08.2026 09:53

Prodej krytého venkovního parkovacího stání v uzavřeném vnitrobloku v Olomouci. Pozor na kritický nedostatek parkovacích míst v lokalitě.

Stav: 100 / 100
Kvalita vs. průměr: × 1.1
prislusenstvi: kryté parkovací stání

Dostupnost

Zastávka: 384 m (Povel, škola)
Nádraží: 984 m (Olomouc-Nová Ulice)
Pardubice hl. n.: 96 min · 2 přestupy
Praha hl. n.: 144 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno