Nemovitosti

Prodej garáže 16 m²

Olomouc, Nová Ulice · okres Olomouc · Olomoucký kraj · Sreality.cz ↗

6 z 6 fotek staženo

Popis z inzerátu

Realitní kancelář Chytil & Kuča reality, Vám nabízí k prodeji, zděnou družstevní garáž, o výměře 16 m2, která se nachází na ulici Hněvotínská, Olomouc - Nová ulice. Garáž se nachází v uzavřeném areálu, garáž je připravena ihned k prodeji. Pro více informací a případnou prohlídku, neváhejte kontaktovat makléře.

Parametry

Cena
995 000 Kč (62188 Kč/m²)
Užitná plocha
16 m²
Stav
velmi dobrý
Konstrukce
cihla
PENB
G
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
chytil-kuca-reality-s-r-o

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Dálnice, Silnice, MHD, Autobus elektřina: 230V příjezdová cesta: Asfaltová typ objektu: Přízemní umístění: Sídliště

Vzdálenosti

bankomat 548 m MHD 21 m školka 65 m lékař 65 m pošta 797 m restaurace 149 m škola 97 m obchod 422 m vlak 1179 m

Odhad reálné ceny

1.11 mil. Kč
rozpětí 881 418 – 1.38 mil. Kč · jistota 31 %

Nabídka je 11 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 1.05 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (26 nabídek do 3 km) 1.13 mil. · váha 82 %
Model z dat 1.16 mil. · váha 15 %
Cenová hladina (cr) 564 632 · váha 3 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (81% váhy): 26 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 70 426 Kč/m² → 1.13 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 38%.
  2. Model naučený z dat (15% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.16 mil. Kč (rozpětí 0.91–1.75 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 22%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 1152 nabídek stejného druhu → 0.56 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 0.99 mil. je o 11% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
20 m (Tyfloservis)
Nádraží
1184 m (Olomouc-Nová Ulice)
Pardubice hl. n.
96 min · 2 přestupy
Praha hl. n.
144 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno