Prodej garážového stání 12 m²

Olomouc, Řepčín · okres Olomouc · Olomoucký kraj · Sreality.cz ↗

4 z 4 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízím k prodeji garážové stání nacházející se v bytovém domě na ulici Edvarda Beneše, konkrétně v domech č. p. 3 a 5. Jedná se o pěkné a dostatečně široké parkovací místo, které umožňuje pohodlné parkování i větších vozidel a snadnou manipulaci při najíždění i vyjíždění. Parkování je situováno v suterénu domu, což zajišťuje ochranu vozu před nepříznivými vlivy počasí a zároveň vyšší úroveň bezpečnosti.

Velkou výhodou je lokalita s dobrou dostupností a omezenými možnostmi parkování v okolí, díky čemuž má stání nejen praktickou, ale i investiční hodnotu.

Pro více informací nebo domluvení prohlídky mě neváhejte kontaktovat prostřednictvím realitní kanceláře.

Parametry

Cena: 600 000 Kč (50000 Kč/m²)
Užitná plocha: 12 m²
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: cihla
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: lemak-reality

Vzdálenosti

bankomat 277 m MHD 222 m školka 607 m lékař 553 m pošta 1368 m restaurace 290 m škola 735 m obchod 313 m vlak 1228 m

Odhad reálné ceny

753 592 Kč

rozpětí 597 881 – 1.03 mil. Kč · jistota 27 %

Nabídka je 20 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 708 376 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (23 nabídek do 3 km) 808 453 · váha 76 %

Model z dat 604 327 · váha 20 %

Cenová hladina (cr) 445 762 · váha 4 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (76% váhy): 23 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 67 371 Kč/m² → 0.81 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 55% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (20% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.60 mil. Kč (rozpětí 0.47–0.91 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 22%.
Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 1152 nabídek stejného druhu → 0.45 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 0.60 mil. je o 20% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 26.08.2026 10:11

Jedná se o prodej garážového stání v suterénu bytového domu v Olomouci. Pozor na omezené možnosti parkování v okolí, které zvyšují hodnotu stání.

Stav: 100 / 100
Kvalita vs. průměr: × 1.05

Dostupnost

Zastávka: 170 m (Globus)
Nádraží: 1076 m (Olomouc-Hejčín)
Pardubice hl. n.: 96 min · 2 přestupy
Praha hl. n.: 144 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno