Nemovitosti

Prodej garáže 16 m²

Olomouc, Neředín · okres Olomouc · Olomoucký kraj · Sreality.cz ↗

4 z 4 fotek staženo

Popis z inzerátu

Prodej garáže 16m2, Olomouc ulice U kovárny. Jedná se o garáž v družstevním vlastnictví, na sídlišti, v uzavřeném areálu, s elektronickou bránou na dálkové ovládání. V areálu je k dispozici využití nájezdové rampy a mycího boxu. Garáž má sklápěcí kovová vrata, v garáži je také zavedena elektřina, osvětlení i zásuvka. Roční poplatek družstvu 4000,- Kč (správu, údržba včetně úklidu , elektřinu a FO.) k dispozici 1/2027. V případě zájmu o prohlídku mne neváhejte kontaktovat

Parametry

Cena
1.20 mil. Kč (75000 Kč/m²)
Užitná plocha
16 m²
Stav
velmi dobrý
Konstrukce
cihla
PENB
G
Rok stavby
1977
Podlaží
2
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
realitni-kancelar-dachi-s-r-o

Vybavení a sítě

elektřina: 230V okolí: Bydlení a kanceláře typ objektu: Přízemní umístění: Sídliště zastavěná plocha (m²): 2761

Vzdálenosti

bankomat 277 m MHD 356 m školka 250 m lékař 277 m pošta 693 m restaurace 236 m škola 413 m obchod 277 m vlak 1139 m

Odhad reálné ceny

1.12 mil. Kč
rozpětí 806 965 – 1.44 mil. Kč · jistota 24 %

Nabídka je 7 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 1.05 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (25 nabídek do 3 km) 1.13 mil. · váha 77 %
Model z dat 1.20 mil. · váha 19 %
Cenová hladina (cr) 564 632 · váha 4 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (77% váhy): 25 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 70 426 Kč/m² → 1.13 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 52% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
  2. Model naučený z dat (19% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.20 mil. Kč (rozpětí 0.94–1.81 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 22%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 1152 nabídek stejného druhu → 0.56 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 1.20 mil. je o 7% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
237 m (U Kovárny)
Nádraží
965 m (Olomouc město)
Pardubice hl. n.
96 min · 2 přestupy
Praha hl. n.
144 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno