Nemovitosti

Prodej garáže 17 m²

Olomouc, Nová Ulice · okres Olomouc · Olomoucký kraj · Sreality.cz ↗

6 z 6 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízím k prodeji garáž na vlastním pozemku v centru města Olomouc, ideální pro každého, kdo hledá bezpečné a praktické parkovací místo v této lokalitě. Garáž se nachází ve vjezdovém uzavřeném traktu, který je zabezpečen závorou. Tento prvek zajišťuje klid a ochranu vašich vozidel. Garáž prošla nedávnou rekonstrukcí, což zajišťuje velmi dobrý stav. Nová střecha, natřené dveře a čerstvě vymalované stěny zaručují příjemné prostředí. Vnitřní rozměr garáže činí 5,5 x 3 metry a poskytuje tak dostatek prostoru pro osobní automobil nebo motocykl. Garáž v současnosti nemá elektřinu, avšak existuje možnost napojení a umožní budoucímu majiteli přizpůsobit si prostor dle svých potřeb. Garáž je situována v nedostatkovém artiklu, což značí nárůst hodnoty a zajímavou investiční příležitost. Vjezd do areálu je zpoplatněn částkou 700 Kč ročně, což je příznivé pro každého, kdo ocení pohodlí parkování v centru města. Tato nabídka představuje skvělou příležitost pro všechny, kteří hledají garáž v Olomouci. V případě zájmu o prohlídku mne neváhejte kontaktovat.

Parametry

Cena
1.19 mil. Kč (70000 Kč/m²)
Užitná plocha
17 m²
Stav
velmi dobrý
Konstrukce
cihla
PENB
G
Podlaží
1
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
mech-reality

Vybavení a sítě

elektřina: Bez přípojky okolí: Bydlení a kanceláře typ objektu: Přízemní umístění: Centrum obce zastavěná plocha (m²): 18

Vzdálenosti

bankomat 548 m MHD 21 m školka 65 m lékař 65 m pošta 797 m restaurace 149 m škola 97 m obchod 422 m vlak 1179 m

Odhad reálné ceny

1.11 mil. Kč
rozpětí 920 928 – 1.44 mil. Kč · jistota 33 %

Nabídka je 8 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 1.04 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (26 nabídek do 3 km) 1.12 mil. · váha 81 %
Model z dat 1.15 mil. · váha 16 %
Cenová hladina (cr) 599 921 · váha 3 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (81% váhy): 26 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 65 837 Kč/m² → 1.12 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 41%.
  2. Model naučený z dat (16% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.15 mil. Kč (rozpětí 0.90–1.74 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 22%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 1152 nabídek stejného druhu → 0.60 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 1.19 mil. je o 8% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
20 m (Tyfloservis)
Nádraží
1184 m (Olomouc-Nová Ulice)
Pardubice hl. n.
96 min · 2 přestupy
Praha hl. n.
144 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno