Prodej garáže 16 m²

Olomouc · okres Olomouc · Olomoucký kraj · Sreality.cz ↗

9 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Exkluzivně Vám nabízíme k prodeji řadovou zděnou družstevní garáž s plechovými vraty, stojící na vlastní samostatné parcele o výměře cca 18 m2 v areálu garáží na ulici Jakoubka ze Stříbra v Olomouci. Garáž s vnitřními rozměry cca 2,7 x 5,7 m a rozměry vjezdu: 2,2 m × 1,9 m (š × v) se nachází v blízkosti bytových domů. Do garáže je přivedena elektřina 230V s podružným elektroměrem. Garáž není podsklepená. Přístup ke garáži je zajištěn po pozemcích ve vlastnictví statutárního města Olomouc a státu Česká republika. Díky své poloze garáž nabízí skvělou dostupnost a je vhodná jak pro vlastní využití, tak i pro případnou investici. Garáž zajišťuje lepší ochranu vozidla před povětrnostními vlivy i vyšší míru bezpečnosti. Pokud hledáte bezpečné parkování nebo zajímavou investiční příležitost.
Spolu s garáží je možné koupit i byt o dispozici 3+1 na ulici Jakoubka ze Stříbra, cca 50 m od garáže.
Pro více informací nebo sjednání prohlídky neváhejte kontaktovat makléře této nabídky.
Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.

Parametry

Cena: 1.25 mil. Kč (78125 Kč/m²)
Užitná plocha: 16 m²
Stav: dobrý
Konstrukce: smíšená
Na trhu od: 24.08.2026 (64 dní)
Prodávající: remax-monarcha

Vybavení a sítě

elektřina: 230V typ objektu: Přízemní umístění: Okraj obce zastavěná plocha (m²): 18

Vzdálenosti

bankomat 356 m MHD 258 m školka 244 m lékař 289 m pošta 1078 m restaurace 45 m škola 341 m obchod 1342 m vlak 436 m

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

1.25 mil. Kč

78 125 Kč/m²

Odhad reálné ceny

1.02 mil. Kč

836 128 – 1.29 mil. Kč

Nabídka je 22 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen -5 %).

Jistota odhadu 24 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 961 485 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (33 nabídek do 3 km) 969 575 · váha 70 %

Model z dat 1.23 mil. · váha 27 %

Cenová hladina (cr) 547 326 · váha 3 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (70% váhy): 33 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 60 598 Kč/m² → 969 575 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 38%.
Model naučený z dat (27% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.23 mil. Kč (rozpětí 955 336 Kč – 1.66 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 16%.
Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 2960 nabídek stejného druhu → 547 326 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 1.25 mil. Kč je o 22% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 48 m (Okresní soud)
Nádraží: 632 m (Olomouc město)
Olomouc hl. n.: 15 min
Ostrava-Svinov: 77 min · 2 přestupy
Brno hl. n.: 94 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 96 min · 2 přestupy
Hradec Králové hl. n.: 113 min · 2 přestupy
Praha hl. n.: 144 min · 2 přestupy
Ústí nad Labem hl. n.: 196 min · 2 přestupy
Liberec: 199 min · 2 přestupy
Plzeň hl. n.: 204 min · 2 přestupy
České Budějovice: 207 min · 3 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno