Prodej garáže 14 m²

Olomouc, Neředín · okres Olomouc · Olomoucký kraj · Sreality.cz ↗

18 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Přinášíme ke koupi garáž na ulici Okružní v komplexu garáží známým pod názvem „G“.
V garáži je jak světlo, tak zásuvka a přístup zabezpečen elektrickými, na dálku ovladatelnými vraty.
Prostory jsou čisté a udržované. Tato nemovitost je pro vás řešením neutěšené situace s parkováním v této sídlištní lokalitě. Pro prohlídku kontaktujte makléře.

Parametry

Cena: 999 000 Kč (71357 Kč/m²)
Užitná plocha: 14 m²
Stav: dobrý
Konstrukce: cihla
Na trhu od: 24.08.2026 (64 dní)
Prodávající: realitni-kancelar-mara-s-r-o

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Dálnice, Silnice, MHD, Autobus elektřina: 230V okolí: Bydlení a kanceláře příjezdová cesta: Asfaltová

Vzdálenosti

bankomat 406 m MHD 68 m školka 382 m lékař 406 m pošta 720 m restaurace 344 m škola 463 m obchod 406 m vlak 1250 m

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

999 000 Kč

71 357 Kč/m²

Odhad reálné ceny

1.04 mil. Kč

747 109 – 1.28 mil. Kč

Nabídka je 4 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 1 %).

Jistota odhadu 26 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 974 933 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (31 nabídek do 3 km) 1.04 mil. · váha 66 %

Model z dat 1.11 mil. · váha 30 %

Cenová hladina (cr) 498 067 · váha 3 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (67% váhy): 31 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 74 060 Kč/m² → 1.04 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 48%.
Model naučený z dat (30% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.11 mil. Kč (rozpětí 861 889 Kč – 1.50 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 16%.
Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 2960 nabídek stejného druhu → 498 067 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 999 000 Kč je o 4% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 71 m (Stiborova)
Nádraží: 1251 m (Olomouc město)
Olomouc hl. n.: 15 min
Ostrava-Svinov: 77 min · 2 přestupy
Brno hl. n.: 94 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 96 min · 2 přestupy
Hradec Králové hl. n.: 113 min · 2 přestupy
Praha hl. n.: 144 min · 2 přestupy
Ústí nad Labem hl. n.: 196 min · 2 přestupy
Liberec: 199 min · 2 přestupy
Plzeň hl. n.: 204 min · 2 přestupy
České Budějovice: 207 min · 3 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno