Nemovitosti

Prodej garáže 16 m²

Olomouc, Nová Ulice · okres Olomouc · Olomoucký kraj · Sreality.cz ↗

4 z 4 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k prodeji zděnou garáž o výměře 16 m2 v osobním vlastnictví na ulici Mošnerova, Olomouc - Nová Ulice. Garáž stojí na vlastním pozemku o výměře 20 m2, rozměry vlastní garáže jsou: délka 6,25 m, šířka 2,60 m, výška 2,32 m (uprostřed garáže). Rozměry vrat garáže (pro vjezd auta) jsou: šířka 2,28 m, výška 2,1 m. Garáž je napojena na elektřinu s vlastním elektroměrem. V případě dotazů či zájmu o prohlídku, kontaktujte makléře.

Parametry

Cena
895 000 Kč (55938 Kč/m²)
Užitná plocha
16 m²
Stav
velmi dobrý
Konstrukce
cihla
PENB
G
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
home-sweet-home

Vybavení a sítě

typ objektu: Přízemní zastavěná plocha (m²): 20

Vzdálenosti

bankomat 548 m MHD 21 m školka 65 m lékař 65 m pošta 797 m restaurace 149 m škola 97 m obchod 422 m vlak 1179 m

Odhad reálné ceny

1.12 mil. Kč
rozpětí 966 807 – 1.38 mil. Kč · jistota 32 %

Nabídka je 20 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 1.05 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (26 nabídek do 3 km) 1.13 mil. · váha 83 %
Model z dat 1.21 mil. · váha 14 %
Cenová hladina (cr) 564 632 · váha 3 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (83% váhy): 26 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 70 426 Kč/m² → 1.13 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 30%.
  2. Model naučený z dat (14% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.21 mil. Kč (rozpětí 0.95–1.83 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 22%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 1152 nabídek stejného druhu → 0.56 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 0.90 mil. je o 20% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 26.08.2026 10:12

Prodej zděné garáže v osobním vlastnictví v Olomouci na ulici Mošnerova. Garáž stojí na vlastním pozemku a je vybavena vlastním elektroměrem.

Stav
100 / 100
Kvalita vs. průměr
× 1.05
prislusenstvi
vlastní pozemek

Dostupnost

Zastávka
122 m (FN, Ortopedie)
Nádraží
923 m (Olomouc-Nová Ulice)
Pardubice hl. n.
96 min · 2 přestupy
Praha hl. n.
144 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno