Prodej garáže 21 m²

Uherský Brod, Uherský Brod · okres Uherské Hradiště · Zlínský kraj · Sreality.cz ↗

3 fotky · vše z portálu

Popis z inzerátu

Nabízíme k prodeji řadovou garáž na ulici Šumická v Uherském Brodu.

Základní informace:
- Lokalita: Uherský Brod, ul. Šumická  
- Typ budovy: řadový, panelová stavba  
- Zastavěná plocha: 21 m²  
- Užitná plocha: 18 m²  
- Vlastnictví: osobní  
- Elektřina: možnost připojení / dohodou (upřesnění při prohlídce)

Popis:
Garáž se nachází v řadové zástavbě v klidné části města. Konstrukce panelového typu zajišťuje pevné a suché prostředí. Vnitřní plocha 18 m² nabízí dostatek prostoru pro zaparkování osobního automobilu a uskladnění nářadí či sezónních věcí. Vchod do garáží je snadno přístupný, manipulační prostor před řadou dobrý.

Využití:
Ideální pro jedno auto, motorku nebo jako skladovací prostor. Možnost úprav po dohodě s pronajímatelem.

Dostupnost a služby:
Výborné dopravní napojení v rámci města, parkování v okolí. Informace o napojení elektřiny a dalších službách poskytujeme na vyžádání.

 Pro bližší informace a sjednání prohlídky nás kontaktujte, rádi poskytneme detaily. Ev. číslo: 654795.

Parametry

Cena: 630 000 Kč (30000 Kč/m²)
Užitná plocha: 21 m²
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: panel
Podlaží: 1
Na trhu od: 24.08.2026 (64 dní)
Prodávající: dumrealit-czprofi

Vybavení a sítě

topení: Jiné

Vzdálenosti

bankomat 215 m MHD 168 m školka 546 m lékař 748 m pošta 809 m restaurace 215 m škola 576 m obchod 202 m vlak 1118 m

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

630 000 Kč

30 000 Kč/m²

Odhad reálné ceny

740 461 Kč

600 428 – 916 890 Kč

Nabídka je 15 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 7 %).

Jistota odhadu 46 %

střední

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 696 034 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (22 nabídek do 20 km) 804 496 · váha 63 %

Model z dat 636 474 · váha 33 %

Cenová hladina (cr) 702 921 · váha 3 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (63% váhy): 22 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 38 309 Kč/m² → 804 496 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 35%.
Model naučený z dat (33% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 636 474 Kč (rozpětí 492 848 Kč – 856 985 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 16%.
Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 2960 nabídek stejného druhu → 702 921 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 630 000 Kč je o 15% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 26.08.2026 10:13

Nabízí se řadová panelová garáž v Uherském Brodě s užitnou plochou 18 m². Připojení elektřiny je nutné dohodnout při prohlídce.

Stav: 100 / 100
Kvalita vs. průměr: × 1.0
prislusenstvi: skladovací prostor

Dostupnost

Zastávka: 70 m (Uherský Brod, Dům kultury)
Nádraží: 452 m (Uherský Brod)
Olomouc hl. n.: 77 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 87 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 96 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 134 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 151 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 182 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 234 min · 1 přestup
Liberec: 237 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 242 min · 1 přestup
České Budějovice: 258 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno