Prodej garáže 22 m²

Uherské Hradiště · okres Uherské Hradiště · Zlínský kraj · Sreality.cz ↗

15 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Nabízíme k prodeji garáž, situovanou v obci Uherské Hradiště.Tento cihlový objekt se nachází na sídlišti, a to ve velmi dobrém stavebním stavu. Garáž je druhá od konce v řadové zástavbě, což zajišťuje klidné prostředí a snadný přístup.

Garáž je vybavena novou střechou, což přispívá k její celkové kvalitě a ochraně před povětrnostními vlivy. Dále je k dispozici připojení na elektřinu, včetně napětí 120 V a 230 V, což umožňuje široké možnosti využití prostoru.

Velkou výhodou této garáže je také možnost parkování přímo v objektu, což ocení každý majitel vozidla. Současně je zde dostatek prostoru pro uložení různých předmětů, což přispívá k praktičnosti této nemovitosti.

Garáž je ideální pro ty, kteří hledají bezpečné místo pro své vozidlo a zároveň potřebují prostor pro další uskladnění.

V případě zájmu o prohlídku nás neváhejte kontaktovat.
Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.

Parametry

Cena: 900 000 Kč (40909 Kč/m²)
Užitná plocha: 22 m²
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: cihla
PENB: E
Rok stavby: 2001
Podlaží: 1
Na trhu od: 24.08.2026 (64 dní)
Prodávající: remax-via

Vybavení a sítě

elektřina: 120V, 230V typ objektu: Přízemní umístění: Sídliště

Vzdálenosti

bankomat 123 m MHD 292 m školka 215 m lékař 142 m pošta 203 m restaurace 42 m škola 78 m obchod 916 m vlak 378 m

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

900 000 Kč

40 909 Kč/m²

Odhad reálné ceny

1.01 mil. Kč

891 942 – 1.17 mil. Kč

Nabídka je 11 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 7 %).

Jistota odhadu 62 %

vysoká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 950 135 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (15 nabídek do 3 km) 1.07 mil. · váha 75 %

Model z dat 876 115 · váha 22 %

Cenová hladina (cr) 790 034 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (75% váhy): 15 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 48 434 Kč/m² → 1.07 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 20%.
Model naučený z dat (22% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 876 115 Kč (rozpětí 678 411 Kč – 1.18 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 16%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 2960 nabídek stejného druhu → 790 034 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 900 000 Kč je o 11% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 296 m (Uherské Hradiště, Tyršovo nám.)
Nádraží: 372 m (Uherské Hradiště)
Olomouc hl. n.: 66 min · 2 přestupy
Brno hl. n.: 76 min · 2 přestupy
Ostrava-Svinov: 85 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 123 min · 2 přestupy
Hradec Králové hl. n.: 140 min · 2 přestupy
Praha hl. n.: 171 min · 2 přestupy
Ústí nad Labem hl. n.: 223 min · 2 přestupy
Liberec: 226 min · 2 přestupy
Plzeň hl. n.: 231 min · 2 přestupy
České Budějovice: 247 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno