Prodej specifického typu nemovitosti 113 m²
Lopeník · okres Uherské Hradiště · Zlínský kraj · Sreality.cz ↗
15 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu
Popis z inzerátu
Nabízíme k prodeji rekreační chalupu v obci Lopeník, okres Uherské Hradiště. Chalupa se nachází v nádherném prostředí Bílých Karpat. Kromě odpočinku nabízí okolí množství turistických stezek a v zimě možnost lyžování. Užitková plocha chaty činí 113,7 m², rozkládá se na pozemku o rozloze 383 m².
V chatě se nachází kuchyň, sociální zařízení (sprcha a toaleta), společenská místnost a 2 samostatné pokoje. Nemovitost je napojena na elektřinu, vytápění zajišťuje plynový kotel.
Parametry
- Cena
- 3.63 mil. Kč (32111 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 113 m²
- Stav
- dobrý
- Konstrukce
- smíšená
- Na trhu od
- 24.08.2026 (12 dní)
- Prodávající
- strabag-brvz
Vybavení a sítě
typ objektu: Patrový
Vzdálenosti
MHD
719 m
školka
3899 m
lékař
4086 m
pošta
3512 m
restaurace
1182 m
škola
3899 m
Vývoj ceny
| Datum | Cena | Změna |
|---|---|---|
| 05.09.2026 | 3.63 mil. Kč | -0.1 % |
| 04.09.2026 | 3.63 mil. Kč | +0.1 % |
| 03.09.2026 | 3.63 mil. Kč | +0.1 % |
| 02.09.2026 | 3.62 mil. Kč | +0.1 % |
| 01.09.2026 | 3.62 mil. Kč | -0.1 % |
| 29.08.2026 | 3.62 mil. Kč | 0.0 % |
| 28.08.2026 | 3.62 mil. Kč | +0.2 % |
| 27.08.2026 | 3.61 mil. Kč | 0.0 % |
| 27.08.2026 | 3.61 mil. Kč | 0.0 % |
| 27.08.2026 | 3.61 mil. Kč | 0.0 % |
| 27.08.2026 | 3.61 mil. Kč | 0.0 % |
| 27.08.2026 | 3.61 mil. Kč | 0.0 % |
| 27.08.2026 | 3.61 mil. Kč | 0.0 % |
| 27.08.2026 | 3.61 mil. Kč | 0.0 % |
| 27.08.2026 | 3.61 mil. Kč | 0.0 % |
| 27.08.2026 | 3.61 mil. Kč | 0.0 % |
| 27.08.2026 | 3.61 mil. Kč | 0.0 % |
| 27.08.2026 | 3.61 mil. Kč | 0.0 % |
| 27.08.2026 | 3.61 mil. Kč | 0.0 % |
| 27.08.2026 | 3.61 mil. Kč | 0.0 % |
| 27.08.2026 | 3.61 mil. Kč | 0.0 % |
| 27.08.2026 | 3.61 mil. Kč | 0.0 % |
| 27.08.2026 | 3.61 mil. Kč | 0.0 % |
| 27.08.2026 | 3.61 mil. Kč | 0.0 % |
| 27.08.2026 | 3.61 mil. Kč | 0.0 % |
| 27.08.2026 | 3.61 mil. Kč | 0.0 % |
| 27.08.2026 | 3.61 mil. Kč | 0.0 % |
| 27.08.2026 | 3.61 mil. Kč | 0.0 % |
| 27.08.2026 | 3.61 mil. Kč | 0.0 % |
| 27.08.2026 | 3.61 mil. Kč | 0.0 % |
| 27.08.2026 | 3.61 mil. Kč | -0.1 % |
| 26.08.2026 | 3.61 mil. Kč | -0.0 % |
| 25.08.2026 | 3.62 mil. Kč | -0.1 % |
| 24.08.2026 | 3.62 mil. Kč |
Odhad reálné ceny
5.10 mil. Kč
rozpětí 2.11 mil. – 7.23 mil. Kč
· jistota 4 %
Nabídka je 29 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 4.79 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(3 nabídek do 45 km)
7.66 mil. · váha 41 %
Model z dat
3.69 mil. · váha 39 %
Cenová hladina
(cr)
2.53 mil. · váha 20 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (41% váhy): 3 podobných nabídek do 45 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 67 812 Kč/m² → 7.66 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 56% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (39% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.69 mil. Kč (rozpětí 1.32 mil. Kč – 7.91 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 44%.
- Cenová hladina v celé ČR (20% váhy): medián 1036 nabídek stejného druhu → 2.53 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 3.63 mil. Kč je o 29% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 720 m (Lopeník, Obecní úřad)
- Nádraží
- 8498 m (Záhorovice)
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 05.09.2026 | zlevněno 3.63 mil. → 3.63 mil. |
| 04.09.2026 | zdraženo 3.63 mil. → 3.63 mil. |
| 03.09.2026 | zdraženo 3.62 mil. → 3.63 mil. |
| 02.09.2026 | zdraženo 3.62 mil. → 3.62 mil. |
| 01.09.2026 | zlevněno 3.62 mil. → 3.62 mil. |
| 29.08.2026 | zdraženo 3.62 mil. → 3.62 mil. |
| 28.08.2026 | zdraženo 3.61 mil. → 3.62 mil. |
| 27.08.2026 | zlevněno 3.61 mil. → 3.61 mil. |
| 27.08.2026 | zlevněno 3.61 mil. → 3.61 mil. |
| 27.08.2026 | zlevněno 3.61 mil. → 3.61 mil. |
| 27.08.2026 | zlevněno 3.61 mil. → 3.61 mil. |
| 27.08.2026 | zlevněno 3.61 mil. → 3.61 mil. |
| 27.08.2026 | zlevněno 3.61 mil. → 3.61 mil. |
| 27.08.2026 | zlevněno 3.61 mil. → 3.61 mil. |
| 27.08.2026 | zlevněno 3.61 mil. → 3.61 mil. |
| 27.08.2026 | zlevněno 3.61 mil. → 3.61 mil. |
| 27.08.2026 | zlevněno 3.61 mil. → 3.61 mil. |
| 27.08.2026 | zlevněno 3.61 mil. → 3.61 mil. |
| 27.08.2026 | zlevněno 3.61 mil. → 3.61 mil. |
| 27.08.2026 | zlevněno 3.61 mil. → 3.61 mil. |
| 27.08.2026 | zlevněno 3.61 mil. → 3.61 mil. |
| 27.08.2026 | zlevněno 3.61 mil. → 3.61 mil. |
| 27.08.2026 | zlevněno 3.61 mil. → 3.61 mil. |
| 27.08.2026 | zlevněno 3.61 mil. → 3.61 mil. |
| 27.08.2026 | zlevněno 3.61 mil. → 3.61 mil. |
| 27.08.2026 | zlevněno 3.61 mil. → 3.61 mil. |
| 27.08.2026 | zlevněno 3.61 mil. → 3.61 mil. |
| 27.08.2026 | zlevněno 3.61 mil. → 3.61 mil. |
| 27.08.2026 | zlevněno 3.61 mil. → 3.61 mil. |
| 27.08.2026 | zlevněno 3.61 mil. → 3.61 mil. |
| 27.08.2026 | zlevněno 3.61 mil. → 3.61 mil. |
| 26.08.2026 | zlevněno 3.62 mil. → 3.61 mil. |
| 25.08.2026 | zlevněno 3.62 mil. → 3.62 mil. |
| 24.08.2026 | přidáno |