Prodej garáže 18 m²

Prostějov, Prostějov · okres Prostějov · Olomoucký kraj · Sreality.cz ↗

6 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Nabízíme k prodeji zděnou, udržovanou garáž o velikosti 18 m² v Prostějově, v blízkosti ulic Letecká, Okružní. Garáž i pozemek jsou v osobním vlastnictví.

Hlavní přednosti:

Revizní šachta pro údržbu vozidel.
Velmi dobrý stav, garáž je suchá a pravidelně udržovaná
Střecha z asfaltových pásů ve výborném stavu

Příjezd po asfaltové komunikaci a následně po zpevněné cestě.

Lokalita: Klidná a dobře dostupná část Prostějova, ideální pro parkování i jako prostor pro menší dílnu či sklad.

Garáž je ihned k dispozici

Parametry

Cena: 700 000 Kč (38889 Kč/m²)
Užitná plocha: 18 m²
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: cihla
Na trhu od: 24.08.2026 (64 dní)
Prodávající: brnoreal-in

Vybavení a sítě

typ objektu: Přízemní

Vzdálenosti

bankomat 848 m MHD 689 m školka 973 m lékař 626 m pošta 1528 m restaurace 803 m škola 1094 m obchod 848 m vlak 1425 m

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

700 000 Kč

38 889 Kč/m²

Odhad reálné ceny

639 741 Kč

579 103 – 727 116 Kč

Nabídka je 9 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -8 %).

Jistota odhadu 81 %

vysoká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 601 357 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (13 nabídek do 3 km) 628 234 · váha 77 %

Model z dat 699 218 · váha 21 %

Cenová hladina (cr) 659 583 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (77% váhy): 13 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 34 902 Kč/m² → 628 234 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 12%.
Model naučený z dat (21% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 699 218 Kč (rozpětí 541 433 Kč – 941 467 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 16%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 2960 nabídek stejného druhu → 659 583 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 700 000 Kč je o 9% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 689 m (Železárny)
Nádraží: 1404 m (Prostějov hlavní nádraží)
Olomouc hl. n.: 30 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 57 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 68 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 87 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 104 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 135 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 187 min · 1 přestup
Liberec: 190 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 195 min · 1 přestup
České Budějovice: 211 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno