Prodej garážového stání 14 m²

Prostějov, Prostějov · okres Prostějov · Olomoucký kraj · Sreality.cz ↗

4 fotky · vše z portálu

Popis z inzerátu

Nabízíme k prodeji zastřešené parkovací stání v uzavřeném dvoře bytového domu na ulici Trávnická. Vjezd na dvůr je el. ovládanými garážovými vraty.

Příspěvek na společnou elektřinu (ovládání vrat + osvětlení) a údržbu za dané stání činí 200,- Kč/měsíc.

Parametry

Cena: 390 000 Kč (27857 Kč/m²)
Užitná plocha: 14 m²
Stav: dobrý
Konstrukce: smíšená
Na trhu od: 24.08.2026 (64 dní)
Prodávající: cm-reality

Vybavení a sítě

typ objektu: Přízemní

Vzdálenosti

bankomat 300 m MHD 310 m školka 253 m lékař 77 m pošta 374 m restaurace 177 m škola 177 m obchod 855 m vlak 337 m

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

390 000 Kč

27 857 Kč/m²

Odhad reálné ceny

482 478 Kč

440 682 – 583 246 Kč

Nabídka je 19 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 16 %).

Jistota odhadu 84 %

vysoká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 453 530 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (14 nabídek do 3 km) 486 949 · váha 75 %

Model z dat 481 045 · váha 22 %

Cenová hladina (cr) 478 911 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (75% váhy): 14 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 34 782 Kč/m² → 486 949 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 20%.
Model naučený z dat (22% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 481 045 Kč (rozpětí 372 493 Kč – 647 706 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 16%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 2960 nabídek stejného druhu → 478 911 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 390 000 Kč je o 19% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 26.08.2026 09:52

Prodej zastřešeného parkovacího stání v uzavřeném dvoře bytového domu v Prostějově. K nákladům na stání se připočítává měsíční příspěvek na společnou elektřinu a údržbu.

Stav: 50 / 100
Kvalita vs. průměr: × 1.0
prislusenstvi: zastřešené parkovací stání v uzavřeném dvoře

Dostupnost

Zastávka: 226 m (H)
Nádraží: 326 m (Prostějov hlavní nádraží)
Olomouc hl. n.: 30 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 57 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 68 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 87 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 104 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 135 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 187 min · 1 přestup
Liberec: 190 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 195 min · 1 přestup
České Budějovice: 211 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno