Prodej garážového stání 14 m²

4 z 4 fotek staženo

Popis z inzerátu

Parametry

Cena

390 000 Kč (27857 Kč/m²)

Užitná plocha

14 m²

Stav

dobrý

Konstrukce

smíšená

Na trhu od

24.08.2026 (3 dny)

Prodávající

cm-reality

Vybavení a sítě

Vzdálenosti

Odhad reálné ceny

Nabídka je 25 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 491 794 Kč

Rozpad podle metod

Proč tenhle odhad

1. Srovnání s okolím (76% váhy): 7 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 37 228 Kč/m² → 0.52 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 24%.
2. Model naučený z dat (20% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.54 mil. Kč (rozpětí 0.42–0.81 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 22%.
3. Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 1152 nabídek stejného druhu → 0.49 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
4. Závěr: nabídka 0.39 mil. je o 25% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 26.08.2026 09:52

Prodej zastřešeného parkovacího stání v uzavřeném dvoře bytového domu v Prostějově. K nákladům na stání se připočítává měsíční příspěvek na společnou elektřinu a údržbu.

Stav

50 / 100

Kvalita vs. průměr

× 1.0

prislusenstvi

zastřešené parkovací stání v uzavřeném dvoře

Dostupnost

Zastávka

226 m (H)

Nádraží

326 m (Prostějov hlavní nádraží)

Pardubice hl. n.

87 min · 1 přestup

Praha hl. n.

135 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu