Prodej garáže 20 m²

Prostějov, Prostějov · okres Prostějov · Olomoucký kraj · Sreality.cz ↗

9 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Na prodej řadová cihlová garáž na vlastním pozemku o výměře 20 m², ul. Okružní. Jedná se o suchou a udržovanou garáž, nachází se ve třetí řadě a polohou je uprostřed. Garáž disponuje litou betonovou podlahou, masivním železobetonovým stropem se světlou výškou uvnitř garáže 2,55 metru. Střecha garáže je z modifikovaných asfaltových pásů a je v dobrém stavu. Elektřina je zde zavedena, uvnitř se nachází světlo, zásuvky a podružný elektroměr, rozvody dělány nově v mědi. Vrata garáže jsou křídlová, opatřena dvěma zámky. Příjezd po zpevněné obecní komunikaci. Cena včetně provize RK a právního servisu. Pro více informací kontaktujte makléře.

Parametry

Cena: 515 000 Kč (25750 Kč/m²)
Užitná plocha: 20 m²
Stav: dobrý
Konstrukce: cihla
Podlaží: 1
Na trhu od: 24.08.2026 (64 dní)
Prodávající: rolio-s-r-o

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Dálnice, Silnice, MHD, Autobus elektřina: 230V okolí: Bydlení příjezdová cesta: Asfaltová, Zpevněná, Štěrková typ objektu: Přízemní umístění: Klidná část obce zastavěná plocha (m²): 20

Vzdálenosti

bankomat 681 m MHD 232 m školka 245 m lékař 118 m pošta 723 m restaurace 480 m škola 121 m obchod 831 m vlak 1723 m

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
26.10.2026	515 000 Kč	-2.8 %
24.09.2026	530 000 Kč	-2.8 %
24.08.2026	545 000 Kč

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

515 000 Kč

25 750 Kč/m²

Odhad reálné ceny

675 806 Kč

615 338 – 859 598 Kč

Nabídka je 24 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 15 %).

Jistota odhadu 61 %

vysoká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 635 258 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (14 nabídek do 3 km) 716 537 · váha 73 %

Model z dat 568 466 · váha 25 %

Cenová hladina (cr) 711 469 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (73% váhy): 14 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 35 827 Kč/m² → 716 537 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 29%.
Model naučený z dat (25% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 568 466 Kč (rozpětí 440 186 Kč – 765 415 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 16%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 2963 nabídek stejného druhu → 711 469 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 515 000 Kč je o 24% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 26.08.2026 09:50

Řadová cihlová garáž na vlastním pozemku v Prostějově po renovaci rozvodů. Nabízí dobrý technický stav.

Stav: 100 / 100
Kvalita vs. průměr: × 1.0
provize: v ceně
stav strechy: dobrý

Dostupnost

Zastávka: 230 m (Okružní)
Nádraží: 1695 m (Prostějov místní nádraží)
Olomouc hl. n.: 30 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 57 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 68 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 87 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 104 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 135 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 187 min · 1 přestup
Liberec: 190 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 195 min · 1 přestup
České Budějovice: 211 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

26.10.2026	zlevněno 530 000 → 515 000
24.09.2026	znovu v nabídce
24.09.2026	zlevněno 545 000 → 530 000
09.09.2026	staženo
24.08.2026	přidáno