Nemovitosti

Prodej garáže 17 m²

Bystřice pod Hostýnem, Bystřice pod Hostýnem · okres Kroměříž · Zlínský kraj · Sreality.cz ↗

24 z 24 fotek staženo

Popis z inzerátu

Na okraji bystřického sídliště se nachází developerský projekt - 76 nových garáží v Bystřici pod Hostýnem, který přináší jedinečnou příležitost pro všechny, kdo hledají garážové prostory k parkování svého automobilu, motocyklu, kol, či k jinému skladování.  --------------------------------------------------------------  Výpis z technické dokumentace: - vnitřní rozměry 66 ks základních garáží: šířka 2,8 - 3 m, hloubka 5 - 5,7 m (rozměry 10 atypických dodáme při osobním jednání) - šikmý strop světlá výška v nejnižším místě 2,35, v nejvyšším 2,6 m - obvodové zdivo 30 cm pórobetonové tvárnice, vnitřní příčky 15 cm nebo 20 cm - garážová vrata šířka 2,5 -3,5 m, výška 2,1 m, sekční, motorový pohon, na dálkové ovládání, mechanický zámek na vrata - elektřina: každý samostatný elektroměr, OSVĚTLENÍ GARÁŽE LED světlem ( 1 ks), zásuvka 230 V,   - plochá střecha betenový monolit s PVC hydroizolací,vyspádováno do okapů směrem ke vjezdům - betonová podlaha, cementový potěr, finální povrchová úprava epoxidovým nátěrem šedé barvy  - příjezdová zpevněná plocha betonové zatravňovací tvárnice, vyplněné kamennou drtí, přístupový pozemek v přídatném spoluvlastnictví - veřejné osvětlení příjezdových ploch bude řešeno solárními lampami    Stavbu realizuje kroměřížský developer p. Solař (fa VELKOSKLAD S PLASTY s.r.o.) -------------------------------------------------------------- Aktuální stav: - vydáno pravomocné stavební povolení 05/2025    - započetí stavby 05/2025 - betonování základových desek, sekce B a C = 06/2025 - stavba stěn, sekce B a C = 07/2025 - betonování základových desek, sekce D = 08/2025 - betonování stropních desek, sekce B a C = 09/2025 - předpoklad dokončení stavby 08/2026  - kolaudace 12/2026 -------------------------------------------------------------- Příklad rozdělení plateb kupní ceny: Cena standardní garáže v předprodeji 599.000 Kč, tato bude zaplacena ve 4 splátkách: č.1: 23.960 Kč (4%) nutno zaplatit do 3 dnů od popisu rezervace č.2: 275.540 (46%) do 30 dnů od popisu rezervace č.3: 179.700 (30%) do 15 dnů od provedení prohlídky hrubé stavby č.4: 119.800 (20%) do 15 dnů od předložení kolaudace Suma 599.000 Kč   Využijte tuto jedinečnou příležitost!

Parametry

Cena
599 000 Kč (35235 Kč/m²)
Užitná plocha
17 m²
Stav
dobrý
Konstrukce
cihla
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
ing-martin-havranek-realitni-makler-a-odhadce

Vzdálenosti

bankomat 117 m MHD 7 m školka 166 m lékař 39 m pošta 287 m restaurace 61 m škola 39 m vlak 922 m

Odhad reálné ceny

643 113 Kč
rozpětí 509 160 – 836 655 Kč · jistota 42 %

Nabídka je 7 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 604 526 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (24 nabídek do 20 km) 660 096 · váha 74 %
Model z dat 592 180 · váha 22 %
Cenová hladina (cr) 613 103 · váha 4 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (74% váhy): 24 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 38 829 Kč/m² → 0.66 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 44%.
  2. Model naučený z dat (22% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.59 mil. Kč (rozpětí 0.46–0.89 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 22%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 1152 nabídek stejného druhu → 0.61 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 0.60 mil. je o 7% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
15 m (Bystřice p.Host., nám.)
Nádraží
913 m (Bystřice pod Hostýnem)
Pardubice hl. n.
127 min · 1 přestup
Praha hl. n.
175 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno