Prodej garáže 17 m²
Bystřice pod Hostýnem, Bystřice pod Hostýnem · okres Kroměříž · Zlínský kraj · Sreality.cz ↗
71 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Na okraji bystřického sídliště se nachází developerský projekt - 76 nových garáží v Bystřici pod Hostýnem, který přináší jedinečnou příležitost pro všechny, kdo hledají garážové prostory k parkování svého automobilu, motocyklu, kol, či k jinému skladování.
--------------------------------------------------------------
Výpis z technické dokumentace:
- vnitřní rozměry 66 ks základních garáží: šířka 2,8 - 3 m, hloubka 5 - 5,7 m (rozměry 10 atypických dodáme při osobním jednání)
- šikmý strop světlá výška v nejnižším místě 2,35, v nejvyšším 2,6 m
- obvodové zdivo 30 cm pórobetonové tvárnice, vnitřní příčky 15 cm nebo 20 cm
- garážová vrata šířka 2,5 -3,5 m, výška 2,1 m, sekční, motorový pohon, na dálkové ovládání, mechanický zámek na vrata
- elektřina: každý samostatný elektroměr, OSVĚTLENÍ GARÁŽE LED světlem ( 1 ks), zásuvka 230 V,
- plochá střecha betenový monolit s PVC hydroizolací,vyspádováno do okapů směrem ke vjezdům
- betonová podlaha, cementový potěr, finální povrchová úprava epoxidovým nátěrem šedé barvy
- příjezdová zpevněná plocha betonové zatravňovací tvárnice, vyplněné kamennou drtí, přístupový pozemek v přídatném spoluvlastnictví
- veřejné osvětlení příjezdových ploch bude řešeno solárními lampami
Stavbu realizuje kroměřížský developer p. Solař (fa VELKOSKLAD S PLASTY s.r.o.)
--------------------------------------------------------------
Aktuální stav:
- vydáno pravomocné stavební povolení 05/2025
- započetí stavby 05/2025
- betonování základových desek, sekce B a C = 06/2025
- stavba stěn, sekce B a C = 07/2025
- betonování základových desek, sekce D = 08/2025
- betonování stropních desek, sekce B a C = 09/2025
- předpoklad dokončení stavby 08/2026
- kolaudace 12/2026
--------------------------------------------------------------
Příklad rozdělení plateb kupní ceny:
Cena standardní garáže v předprodeji 599.000 Kč, tato bude zaplacena ve 4 splátkách:
č.1: 23.960 Kč (4%) nutno zaplatit do 3 dnů od popisu rezervace
č.2: 275.540 (46%) do 30 dnů od popisu rezervace
č.3: 179.700 (30%) do 15 dnů od provedení prohlídky hrubé stavby
č.4: 119.800 (20%) do 15 dnů od předložení kolaudace
Suma 599.000 Kč
Využijte tuto jedinečnou příležitost!
Parametry
- Cena
- 599 000 Kč (35235 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 17 m²
- Stav
- dobrý
- Konstrukce
- cihla
- Na trhu od
- 24.08.2026 (64 dní)
- Prodávající
- ing-martin-havranek-realitni-makler-a-odhadce
Vzdálenosti
bankomat
117 m
MHD
7 m
školka
166 m
lékař
39 m
pošta
287 m
restaurace
61 m
škola
39 m
vlak
922 m
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
599 000 Kč
35 235 Kč/m²
Odhad reálné ceny
593 829 Kč
496 608 – 750 474 Kč
Nabídka je 1 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -1 %).
Jistota odhadu 59 %
střední
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 558 199 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 20 km)
595 792 · váha 64 %
Model z dat
599 994 · váha 33 %
Cenová hladina
(cr)
604 796 · váha 3 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (64% váhy): 40 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 35 047 Kč/m² → 595 792 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 34%.
- Model naučený z dat (33% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 599 994 Kč (rozpětí 464 600 Kč – 807 866 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 16%.
- Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 2960 nabídek stejného druhu → 604 796 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 599 000 Kč odpovídá odhadu.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 15 m (Bystřice p.Host., nám.)
- Nádraží
- 913 m (Bystřice pod Hostýnem)
- Olomouc hl. n.
- 71 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 90 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 104 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 128 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 145 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 176 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 228 min · 1 přestup
- Liberec
- 231 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 236 min · 1 přestup
- České Budějovice
- 252 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |