Prodej garáže 20 m²

Hulín, Hulín · okres Kroměříž · Zlínský kraj · Sreality.cz ↗ · staženo z nabídky 29.10.2026

3 fotky · vše z portálu

Popis z inzerátu

Pokud hledáte prostor, kde bezpečně zaparkovat své auto nebo motorku, nebo jen potřebujete bezpečné uložit své sezonní věci, máme pro vás řešení.
Jedna ze zděných garáží v žádané lokalitě města Hulín, o velikosti 20 m², právě čeká na svého prvního zájemce. 
Garáž je suchá, čistá a ve velmi udržovaném stavu. 
Připojení k elektřině je možné. 
Příjezd ke garáži je naprosto bez problému z hlavní cesty. 
Prostor může být v co nejkratší době předán novému majiteli. 

Parametry

Cena: 796 800 Kč (39840 Kč/m²)
Užitná plocha: 20 m²
Stav: dobrý
Konstrukce: cihla
PENB: G
Na trhu od: 24.08.2026 (65 dní)
Prodávající: broker-consulting-a-s

Vzdálenosti

bankomat 433 m MHD 32 m školka 496 m lékař 433 m pošta 433 m restaurace 408 m škola 894 m obchod 5635 m vlak 590 m

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

796 800 Kč

39 840 Kč/m²

Odhad reálné ceny

677 985 Kč

591 305 – 773 055 Kč

Nabídka je 18 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -10 %).

Jistota odhadu 58 %

střední

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 637 306 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (6 nabídek do 3 km) 689 437 · váha 63 %

Model z dat 668 858 · váha 33 %

Cenová hladina (cr) 675 948 · váha 3 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (63% váhy): 6 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 34 472 Kč/m² → 689 437 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 9%.
Model naučený z dat (33% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 668 858 Kč (rozpětí 517 924 Kč – 900 588 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 16%.
Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 2960 nabídek stejného druhu → 675 948 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 796 800 Kč je o 18% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 220 m (Hulín, cukrovar)
Nádraží: 585 m (Hulín)
Olomouc hl. n.: 36 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 55 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 69 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 93 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 110 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 141 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 193 min · 1 přestup
Liberec: 196 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 201 min · 1 přestup
České Budějovice: 209 min · 3 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

29.10.2026	staženo
24.08.2026	přidáno