Prodej garáže 20 m²
Hulín · okres Kroměříž · Zlínský kraj · Sreality.cz ↗
5 z 5 fotek staženo
Popis z inzerátu
Jsou garáže, kam zaparkujete auto. A pak jsou garáže, kde trávíte víc času než doma v obýváku.
Přesně jednu takovou najdete na ulici Záhlinická v Hulíně.
Na první pohled je to poctivá zděná řadová garáž. Jenže otevřete vrata a objevíte bonus, který se v běžných garážích moc nevidí.
Sklep.
Ne ledajaký. Takový, ve kterém se nemusíte pohybovat po čtyřech. Chladný, příjemně vlhký a připravený schovat všechno, co má raději stálou teplotu než letní vedra. Bedýnky s bramborami. Mrkev. Zavařeniny. Nebo pár lahví tekuté formy trnek, které budou s přibývajícím časem jen získávat na charakteru.
A když přijde chuť něco opravit, nemusíte lézt pod auto na karton. Montážní jáma už čeká na svého nového majitele. A jestli auta nejsou vaše vášeň? Nevadí. Stejně dobře poslouží každému, kdo rád něco vyrábí, kutí nebo si prostě chce vytvořit vlastní dílnu.
Do garáže je navíc nově přivedená elektřina včetně rozvaděče. Vnitřní rozvody už si uděláte podle sebe. Světla, zásuvky, pracovní kout... bude to vaše garáž.
Co vás bude bavit:
- zděná garáž i pozemek jsou v osobním vlastnictví
- pozemek má celkem 40 m², samotná garáž přibližně 20 m²
- suchá a udržovaná stavba
- sklep, který nabídne prostor navíc i příjemné klima pro uskladnění
- montážní jáma pro servis i kutilské projekty
- nový elektrický přívod s rozvaděčem
- zpevněná cesta ke vratům, takže žádné bahenní dobrodružství
- místo pro auto, motorku, dílnu, sklad... nebo od všeho trochu
- k dispozici ihned
Jestli hledáte jen čtyři zdi a vrata, možností najdete spoustu.
Jestli ale hledáte garáž, která se časem stane vaším útočištěm, skladem, dílnou a možná i místem, kde bude vznikat nejeden nápad, přijďte se podívat.
Bonus na konec: Je to úplně první garáž od sídliště.
Ty ušetřené metry vám život nezmění. Ale budete doma dřív, než soused z konce řady vůbec stihne zamknout garáž.
Parametry
- Cena
- 675 000 Kč (33750 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 20 m²
- Stav
- dobrý
- Konstrukce
- cihla
- Na trhu od
- 24.08.2026 (3 dny)
Vybavení a sítě
elektřina: 230V, 400V
typ objektu: Přízemní
Vzdálenosti
bankomat
244 m
MHD
162 m
školka
267 m
lékař
215 m
pošta
244 m
restaurace
465 m
škola
719 m
vlak
597 m
Odhad reálné ceny
813 088 Kč
rozpětí 686 921 – 1.03 mil. Kč
· jistota 46 %
Nabídka je 17 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 764 303 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(25 nabídek do 20 km)
838 737 · váha 77 %
Model z dat
730 076 · váha 19 %
Cenová hladina
(cr)
721 298 · váha 4 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (77% váhy): 25 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 41 937 Kč/m² → 0.84 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 34%.
- Model naučený z dat (19% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.73 mil. Kč (rozpětí 0.57–1.10 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 22%.
- Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 1152 nabídek stejného druhu → 0.72 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 0.68 mil. je o 17% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Co v inzerátu našla AI
Model gemini-3.5-flash-lite, 26.08.2026 10:22
Zděná řadová garáž v osobním vlastnictví o výměře 20 m² s pozemkem 40 m² disponuje sklepem, montážní jámou a novým přívodem elektřiny. V textu nejsou uvedena žádná významná rizika.
- Stav
- 100 / 100
- Kvalita vs. průměr
- × 1.1
- stav strechy
- suchá a udržovaná stavba
- prislusenstvi
- sklep, montážní jáma
Dostupnost
- Zastávka
- 171 m (Hulín, nám.)
- Nádraží
- 909 m (Hulín)
- Pardubice hl. n.
- 94 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 142 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |