Prodej garáže 26 m²

Bystřice pod Hostýnem · okres Kroměříž · Zlínský kraj · Sreality.cz ↗

8 z 8 fotek staženo

Popis z inzerátu

Hledáte bezpečné místo pro parkování svého vozu, motocyklu nebo prostor pro uskladnění věcí?

Právě pro vás máme v nabídce řadovou garáž o výměře přibližně 26m², která se nachází v lokalitě Cihelna v Bystřici pod Hostýnem.

Garáž je v původním, průběžně udržovaném stavu. Střecha je opatřená asfaltovou lepenkou. Byly zde provedeny pouze lokální opravy a je třeba počítat s výskytem zemní vlhkosti, což odpovídá stáří stavby.

Velkou výhodou je připojení k elektrické energii s vlastním elektroměrem. K dispozici jsou tři elektrické zásuvky a rozvody 230 V i 400 V, což rozšiřuje možnosti využití nejen pro parkování, ale také jako dílnu či skladový prostor. Prostor je odvětráván větracími mřížkami.

Příjezd ke garáži je pohodlný a osvětlený solárními lampami. Před garáží se nachází dostatek manipulačního prostoru pro komfortní vjezd i případnou manipulaci s materiálem.

Rozměry garáže: šířka vrat: 2,40 m, výška vrat: 2,13 m, vnitřní šířka: 3,95 m,hloubka: 6,50 m

Pokud hledáte praktickou garáž s elektřinou v dobře dostupné lokalitě, neváhejte nás kontaktovat.

Parametry

Cena: 390 000 Kč (15000 Kč/m²)
Užitná plocha: 26 m²
Stav: dobrý
Konstrukce: cihla
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: ing-martin-havranek-realitni-makler-a-odhadce

Vzdálenosti

bankomat 117 m MHD 7 m školka 166 m lékař 39 m pošta 287 m restaurace 61 m škola 39 m vlak 922 m

Odhad reálné ceny

828 062 Kč

rozpětí 757 863 – 1.12 mil. Kč · jistota 32 %

Nabídka je 53 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 778 378 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (22 nabídek do 20 km) 878 009 · váha 76 %

Model z dat 614 019 · váha 20 %

Cenová hladina (cr) 937 687 · váha 4 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (76% váhy): 22 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 33 770 Kč/m² → 0.88 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 37%.
Model naučený z dat (20% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.61 mil. Kč (rozpětí 0.48–0.93 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 22%.
Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 1152 nabídek stejného druhu → 0.94 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 0.39 mil. je o 53% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 26.08.2026 08:54

Prodej řadové garáže v původním a udržovaném stavu s vlastní elektřinou 230V i 400V. Je nutné počítat s výskytem zemní vlhkosti a starší střešní krytinou.

Stav: 50 / 100
Kvalita vs. průměr: × 0.95
stav strechy: asfaltová lepenka
nutne investice: výskyt zemní vlhkosti, lokální opravy střechy

Dostupnost

Zastávka: 15 m (Bystřice p.Host., nám.)
Nádraží: 913 m (Bystřice pod Hostýnem)
Pardubice hl. n.: 127 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 175 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno