Prodej garáže 19 m²

Kroměříž, Kroměříž · okres Kroměříž · Zlínský kraj · Sreality.cz ↗

3 z 8 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme Vám prostornou garáž k prodeji v klidné lokalitě Na Hrázi v Kroměříži. S užitnou plochou 19 m² poskytuje dostatek místa pro vaše vozidlo či uskladnění nářadí a jiných potřeb. Garáž se nachází ve stavu dobrém a je součástí skeletového objektu, což zajišťuje bezpečnost a stabilitu vašeho majetku. Tato nabídka je ideální pro ty, kteří hledají bezpečné a praktické řešení pro parkování svého vozidla. Nebojte se ztrát místa na ulici, investujte do vlastní garáže a získejte klid a pohodlí pro vaše vozidlo.
Rozvod elektřiny v garáži je proveden.
V současné době není přípojka el. aktivní.

Parametry

Cena: 870 000 Kč (45789 Kč/m²)
Užitná plocha: 19 m²
Stav: dobrý
Konstrukce: skelet
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: valiskova-cz-s-r-o

Vybavení a sítě

elektřina: 230V, 400V příjezdová cesta: Asfaltová

Vzdálenosti

bankomat 668 m MHD 508 m školka 858 m lékař 1377 m pošta 1092 m restaurace 610 m škola 732 m obchod 654 m vlak 512 m

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
26.08.2026	870 000 Kč	-5.4 %
24.08.2026	920 000 Kč

Odhad reálné ceny

676 371 Kč

rozpětí 610 870 – 836 929 Kč · jistota 47 %

Nabídka je 29 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 635 789 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (16 nabídek do 20 km) 659 666 · váha 83 %

Model z dat 788 880 · váha 13 %

Cenová hladina (cr) 652 818 · váha 4 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (83% váhy): 16 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 34 719 Kč/m² → 659 666 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 23%.
Model naučený z dat (13% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 788 880 Kč (rozpětí 633 146 Kč – 1.28 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 22%.
Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 1199 nabídek stejného druhu → 652 818 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 870 000 Kč je o 29% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 507 m (Dolní Zahrady, Ovocná)
Nádraží: 512 m (Kroměříž-Oskol)
Pardubice hl. n.: 107 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 155 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

26.08.2026	zlevněno 920 000 → 870 000
24.08.2026	přidáno