Prodej garáže 91 m²

Morkovice-Slížany · okres Kroměříž · Zlínský kraj · Sreality.cz ↗

102 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Mám pro Vás specifickou nemovitost ve městě Morkovice - Slížany na ulici Náměstí. 

Město Morkovice - Slížany se nachází ve Zlínském kraji, okrese Kroměříž a má cca 2.960 obyvatel, je zde mateřská a základní škola, pošta, ordinace lékařů, lékárna, obvodní oddělení policie, městský úřad se stavebním úřadem, restaurace, obchody, vybrané služby, bankomat, koupaliště, fotbalový stadion a další sportovní zařízení, zkrátka vše na co si vzpomenete.

Jedná se o dvě parcely s celkovou výměrou 1 109 m² s vydaným stavebním povolením na novostavbu prodejny jízdních kol, rodinného domu a samostatné garáže. Aktuálně je vybudovaná garáž , kterou lze díky jejímu vybavení a zařízení využít k bydlení, k pořádání rodinných oslav nebo může současně sloužit i jako posilovna. Na zadní stěnu garáže navazuje základová deska pro přístavbu rodinného domu. V rohu pozemku je postavený zahradní domek, který je zděný s plochou střechou.  

Novostavba garáže obsahuje kuchyňský kout, koupelnu, odpočinkový prostor a prostor ke spánku, který se nachází nad koupelnou. V koupelně najdete sprchový kout, toaletu, umyvadlo a přípojku na pračku. Okna jsou plastová. Osazeny jsou radiátory, v koupelně je podlahové topení. Vytápění je zajištěno krbovými kamny s výměníkem. Zdrojem pitné a užitkové vody je kopaná studna do hloubky 10,5 m. K ohřevu vody slouží elektrický zásobníkový ohřívač.

Na pozemek jsou přivedené veškeré inženýrské sítě, optický kabel.

Zaujala Vás tato specifická nemovitost? Neváhejte mě kontaktovat.

Uvedená cena je včetně provize RK.

Parametry

Cena: 5.69 mil. Kč (62527 Kč/m²)
Užitná plocha: 91 m²
Stav: novostavba
Konstrukce: cihla
Na trhu od: 24.08.2026 (64 dní)
Prodávající: pegas-real-development

Vybavení a sítě

okolí: Bydlení a kanceláře

Vzdálenosti

bankomat 92 m MHD 157 m školka 443 m lékař 17 m pošta 67 m restaurace 217 m škola 69 m obchod 71 m vlak 5509 m

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

5.69 mil. Kč

62 527 Kč/m²

Odhad reálné ceny

2.39 mil. Kč

1.75 mil. – 3.04 mil. Kč

Nabídka je 138 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen -14 %).

Jistota odhadu 10 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 2.24 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (3 nabídek do 45 km) 2.09 mil. · váha 18 %

Model z dat 2.34 mil. · váha 75 %

Cenová hladina (cr) 3.69 mil. · váha 8 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (18% váhy): 3 podobných nabídek do 45 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 22 965 Kč/m² → 2.09 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 36%.
Model naučený z dat (75% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.34 mil. Kč (rozpětí 1.81 mil. Kč – 3.16 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 16%.
Cenová hladina v celé ČR (8% váhy): medián 2960 nabídek stejného druhu → 3.69 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 5.69 mil. Kč je o 138% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 156 m (Morkovice, náměstí)
Nádraží: 5474 m (Zborovice)
Brno hl. n.: 127 min · 3 přestupy
Olomouc hl. n.: 163 min · 3 přestupy
Ostrava-Svinov: 182 min · 3 přestupy
Pardubice hl. n.: 193 min · 3 přestupy
Hradec Králové hl. n.: 210 min · 3 přestupy
Praha hl. n.: 241 min · 3 přestupy
Ústí nad Labem hl. n.: 293 min · 3 přestupy
Liberec: 296 min · 3 přestupy
Plzeň hl. n.: 301 min · 3 přestupy
České Budějovice: 317 min · 3 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno