Prodej garáže 13 m²

Zlín, Zlín · okres Zlín · Zlínský kraj · Sreality.cz ↗

15 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Nabízíme k prodeji garážové stání v podzemních garážích na ulici Dětská ve Zlíně. Parkovací místo se nachází v tzv. trojboxu - vždy tři parkovací stání jsou společně uzavřena za vlastními vraty, což zajišťuje vyšší bezpečnost a soukromí oproti běžnému otevřenému stání. Nabízené stání je krajní, umístěné u zdi, což poskytuje více prostoru na jedné straně a pohodlnější parkování i vystupování z vozu. Přístup do podzemních garáží je zajištěn vjezdovými vraty na dálkový ovladač a klasickými dveřmi. Výška hlavního vjezdu je 190 cm, délka 230 cm. V případě zájmu o více informací mě neváhejte kontaktovat.

Parametry

Cena: 750 000 Kč (57692 Kč/m²)
Užitná plocha: 13 m²
Stav: dobrý
Konstrukce: cihla
Na trhu od: 24.08.2026 (64 dní)
Prodávající: agentura-zvonek

Vybavení a sítě

elektřina: 230V příjezdová cesta: Asfaltová umístění: Sídliště zastavěná plocha (m²): 13

Vzdálenosti

bankomat 150 m MHD 138 m školka 184 m lékař 114 m pošta 159 m restaurace 181 m škola 114 m obchod 150 m vlak 859 m

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

750 000 Kč

57 692 Kč/m²

Odhad reálné ceny

636 600 Kč

573 425 – 807 726 Kč

Nabídka je 18 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -10 %).

Jistota odhadu 55 %

střední

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 598 404 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (19 nabídek do 3 km) 655 342 · váha 73 %

Model z dat 614 625 · váha 25 %

Cenová hladina (cr) 462 491 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (73% váhy): 19 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 50 411 Kč/m² → 655 342 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 30%.
Model naučený z dat (25% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 614 625 Kč (rozpětí 475 930 Kč – 827 567 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 16%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 2960 nabídek stejného druhu → 462 491 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 750 000 Kč je o 18% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 141 m (Slunečná)
Nádraží: 868 m (Zlín střed)
Olomouc hl. n.: 56 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 75 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 80 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 113 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 130 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 161 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 213 min · 1 přestup
Liberec: 216 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 221 min · 1 přestup
České Budějovice: 237 min · 3 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno