Prodej garážového stání 16 m²
Zlín, Zlín · okres Zlín · Zlínský kraj · Sreality.cz ↗
Zjištěná rizika:
- jen investorum — Nabídka je explicitně označena jako "investiční příležitost" s argumentem "dlouhodobý nedostatek parkovacích míst"
4 z 4 fotek staženo
Popis z inzerátu
Nabízíme ke koupi garážové stání o výměře 16 m² ve velmi žádané lokalitě Zlín – Podlesí.
Stání se nachází v suterénu moderního domu, který zajišťuje bezpečné, suché a pohodlné parkování v blízkosti obytné zástavby. Vjezd do objektu je řešen automatickými vraty na dálkové ovládání, prostor je osvětlený, udržovaný a dobře přístupný i v zimních měsících.
Díky poloze v klidné části města je vůz v bezpečí a zároveň jen pár minut od centra Zlína. Lokalita Podlesí patří mezi nejvyhledávanější oblasti díky kombinaci moderní výstavby, dostupnosti a klidného prostředí.
V okolí je dlouhodobý nedostatek parkovacích míst, což z této nabídky činí ideální investiční příležitost.
Výhodou je také blízkost nově budovaného dálničního napojení, které dále zvyšuje hodnotu lokality.
K dispozici je možnost zakoupení dvou sousedních stání vedle sebe. Nabídka je vhodná jak pro vlastní využití, tak jako zajímavá investice do budoucna.
Parametry
- Cena
- 770 000 Kč (48125 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 16 m²
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- cihla
- Na trhu od
- 24.08.2026 (3 dny)
- Prodávající
- agentura-zvonek
Vybavení a sítě
okolí: Bydlení a kanceláře
umístění: Sídliště
zastavěná plocha (m²): 16
Vzdálenosti
bankomat
609 m
MHD
143 m
školka
605 m
lékař
394 m
pošta
219 m
restaurace
345 m
škola
753 m
obchod
825 m
vlak
949 m
Odhad reálné ceny
903 084 Kč
rozpětí 868 050 – 1.05 mil. Kč
· jistota 44 %
Nabídka je 15 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 848 899 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(9 nabídek do 3 km)
937 291 · váha 83 %
Model z dat
771 631 · váha 14 %
Cenová hladina
(cr)
594 349 · váha 3 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (83% váhy): 9 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 58 581 Kč/m² → 0.94 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 12%.
- Model naučený z dat (14% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.77 mil. Kč (rozpětí 0.60–1.17 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 22%.
- Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 1152 nabídek stejného druhu → 0.59 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 0.77 mil. je o 15% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Co v inzerátu našla AI
Model claude-haiku-4-5, 26.08.2026 10:50
Prodej garážového stání 16 m² v suterénu moderního domu v Podlesí, Zlín. Inzerent jej nabízí primárně jako investici, nikoli pro vlastní použití.
- Stav
- 95 / 100
- Kvalita vs. průměr
- × 1.0
- prislusenstvi
- automatické vrata na dálkové ovládání, osvětlení
Dostupnost
- Zastávka
- 174 m (Jižní Svahy, Středová)
- Nádraží
- 970 m (Zlín-Dlouhá)
- Pardubice hl. n.
- 113 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 161 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |