Nemovitosti

Prodej specifického typu nemovitosti 220 m²

Halenkovice, Halenkovice · okres Zlín · Zlínský kraj · Sreality.cz ↗

30 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Dvoupodlažní rekreační chata na polosamotě s rozsáhlými pozemky v Halenkovicích Představte si místo, kde ráno neslyšíte hluk města, ale jen klid okolních lesů a zpěv ptáků. Místo, kde se před vámi otevírá prostor o rozloze neuvěřitelných 24 720 m² (cca 2,5 ha), který vám zaručí naprosté soukromí a svobodu, ale pouze 10 minut autem od vedlejších Otrokovic. Právě takovou výjimečnou příležitost vám nyní exkluzivně nabízíme v malebných Halenkovicích. Tato nemovitost na polosamotě není jen souborem pozemků s rekreační stavbou, je to nepopsané plátno pro váš nový životní styl, ať už hledáte úkryt před světem pro svou rodinu, nebo prostor pro unikátní podnikatelský záměr typu glamping, ubytování v přírodě či mimořádnou investiční příležitost. Srdcem této nabídky je dvoupodlažní rekreační objekt, u kterého je na první pohled znát poctivý, byť nedokončený přístup. Hrubá stavba byla majitelem realizována s důrazem na maximální kvalitu a preciznost, což z ní činí pevný a spolehlivý základ pro vaše budoucí plány. Spodní patro budovy s velkorysou zastavěnou plochou 145 m² zůstává otevřeným prostorem, který čeká na vaši fantazii. O dispozici rozhodnete jen vy, zda zde vznikne útulný společenský prostor s krbem, nebo moderní zázemí pro hosty. Horní patro již nabízí jasné dispozice v podobě tří pokojů určených k odpočinku a vstupu na velkou balkonovou terasu. Celý objekt chrání střecha s šindelovou krytinou a do okolní krajiny shlížíte skrz dřevěná okna, která skvěle doplňují přírodní charakter stavby. Velkým benefitem je samotná eklektická přípojka která se nachází na pozemku. Vše důležité je připraveno k tomu, abyste mohli plynule navázat na stávající stav a vdechnout chatě nový život. Tato nemovitost v sobě spojuje výhodu již stojící kvalitní konstrukce a možnost absolutního přizpůsobení interiéru vašim potřebám. Pokud by pro vás byla celková výměra pozemků příliš rozsáhlá, nabízí se možnost individuální domluvy na rozdělení parcel a prodeji části pozemků zvlášť. Koupě tohoto celku je investicí do klidu a budoucího zhodnocení. Takto rozsáhlé a ucelené pozemky v srdci krásné přírody jsou na trhu ojedinělé. Je to místo, které vás nadchne svou atmosférou a energií hned při první návštěvě. Pokud hledáte prostor, který bude růst spolu s vašimi sny, Halenkovice jsou vaše nová šance. Celková cena nemovitosti a pozemků: 2 995 000 Kč (Cena je včetně provize RK a kompletního právního servisu) Přijďte se sami přesvědčit o jedinečnosti této nabídky a nechte na sebe zapůsobit výhled, který se vám jinde nenabídne. Tomáš Kuběna realitní makléř Agentury Zvonek

Parametry

Cena
3.00 mil. Kč (13614 Kč/m²)
Užitná plocha
220 m²
Stav
ve výstavbě
Konstrukce
cihla
Na trhu od
24.08.2026 (64 dní)
Prodávající
agentura-zvonek

Vybavení a sítě

doprava: Autobus elektřina: 230V okolí: Rekreační umístění: Polosamota zastavěná plocha (m²): 145

Vzdálenosti

bankomat 2968 m MHD 211 m školka 111 m lékař 2884 m pošta 231 m restaurace 2903 m škola 51 m obchod 5640 m vlak 2569 m

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena
3.00 mil. Kč
13 614 Kč/m²
Odhad reálné ceny
5.63 mil. Kč
3.24 mil. – 13.11 mil. Kč

Nabídka je 47 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 4 %).

Jistota odhadu 9 %
nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 5.29 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (11 nabídek do 45 km) 4.23 mil. · váha 41 %
Model z dat 5.39 mil. · váha 39 %
Cenová hladina (cr) 5.46 mil. · váha 20 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (41% váhy): 11 podobných nabídek do 45 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 19 207 Kč/m² → 4.23 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 140% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
  2. Model naučený z dat (39% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 5.39 mil. Kč (rozpětí 2.81 mil. Kč – 14.42 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 46%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (20% váhy): medián 1209 nabídek stejného druhu → 5.46 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Rozbor textu inzerátu: odhad zvýšen o 15% podle toho, co se dá vyčíst z popisu.
  5. Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
  6. Závěr: nabídka 3.00 mil. Kč je o 47% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 26.08.2026 09:38

Dvoupodlažní rekreační chata v rozestavěném stavu na polosamotě v Halenkovicích nabízí obrovské pozemky a naprosté soukromí. Vyžaduje dokončení interiéru podle vlastní fantazie.

Stav
50 / 100
Kvalita vs. průměr
× 1.15
prislusenstvi
velká balkonová terasa, rozsáhlé pozemky 24 720 m²
nutne investice
dokončení hrubé stavby a vnitřního uspořádání

Dostupnost

Zastávka
657 m (Halenkovice, dolina)
Nádraží
3743 m (Napajedla)

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno