Prodej garáže 18 m²

Zlín, Kudlov · okres Zlín · Zlínský kraj · Sreality.cz ↗

3 z 3 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme Vám tuto praktickou garáž v prestižní lokalitě Zlín – Kudlov. Garáž o výměře 17,85 m² je v dobrém stavu a poskytuje dostatek prostoru pro parkování vašeho vozidla nebo uskladnění dalších věcí.

Garáž je v osobním vlastnictví a disponuje vlastní elektroinstalací a možností budoucího napojení nabíjení např. pro elektromobil. Roční náklady na garáž činí 5 435 Kč. Vjezd do budovy je zajištěn hlavní bránou s otevíráním na dálkové ovládání. Díky tomu je zajištěn pohodlný i bezpečný přístup.

Roční náklady společenství vlastníků činí 5 435 Kč.
Nemovitost má energetický štítek D, což zajišťuje úsporný provoz.

Garáž je vhodná nejen pro vlastní využití, ale také jako zajímavá investiční příležitost - vhodné také k pronájmu. 

Pro více informací či sjednání prohlídky se obraťte na realitní makléřku Petru Lukášovou, která se těší na setkání při prohlídce.

Parametry

Cena: 759 000 Kč (42167 Kč/m²)
Užitná plocha: 18 m²
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: smíšená
Rok stavby: 2000
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: agentura-zvonek

Vybavení a sítě

okolí: Bydlení umístění: Klidná část obce

Vzdálenosti

bankomat 2899 m MHD 194 m školka 422 m lékař 2403 m pošta 2805 m restaurace 1547 m škola 1020 m obchod 3011 m vlak 2927 m

Odhad reálné ceny

983 384 Kč

rozpětí 879 605 – 1.08 mil. Kč · jistota 50 %

Nabídka je 23 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 924 381 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (11 nabídek do 8 km) 1.03 mil. · váha 85 %

Model z dat 758 046 · váha 12 %

Cenová hladina (cr) 642 926 · váha 3 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (85% váhy): 11 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 57 053 Kč/m² → 1.03 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 14%.
Model naučený z dat (13% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.76 mil. Kč (rozpětí 0.59–1.15 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 22%.
Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 1152 nabídek stejného druhu → 0.64 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 0.76 mil. je o 23% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 26.08.2026 09:57

Prodej garáže v osobním vlastnictví ve Zlíně na Kudlově s dobrou dostupností a nízkými náklady. Nemovitost nevykazuje žádné právní vady ani rizika.

Stav: 100 / 100
Kvalita vs. průměr: × 1.0
topeni: elektroinstalace
nutne investice: bez nutnosti dalších investic

Dostupnost

Zastávka: 194 m (Kudlov, U Pomníku padlých)
Nádraží: 2928 m (Zlín-Podvesná)
Pardubice hl. n.: 140 min · 2 přestupy
Praha hl. n.: 188 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno