Prodej garáže 17 m²

Zlín, Zlín · okres Zlín · Zlínský kraj · Sreality.cz ↗

12 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Máme pro Vás ke koupi garáž v samém centru města Zlína na adrese U Náhonu 1399, 760 01 Zlín.

Garáž se nachází v monitorovaném garážovém domě, což zajišťuje větší bezpečnost pro Vaše vozidlo i uložený majetek.

Díky svým rozměrům je vhodná i pro větší vozidla:

šířka vjezdu: 2,7 m
vnitřní šířka: až 2,83 m
délka garáže: 6,2 m

Součástí garáže je také osvětlení a elektrická zásuvka na 230 V, což zajišťuje ještě větší komfort při používání.

Garáž je k dispozici ihned.

Rádi Vám garáž osobně ukážeme.

Eduard Diakov & Dáme Domov

Parametry

Cena: 990 000 Kč (58235 Kč/m²)
Užitná plocha: 17 m²
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: cihla
Na trhu od: 24.08.2026 (64 dní)
Prodávající: dame-domov-s-r-o

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Dálnice, Silnice, MHD, Autobus elektřina: 230V okolí: Bydlení a kanceláře příjezdová cesta: Asfaltová umístění: Centrum obce

Vzdálenosti

bankomat 466 m MHD 82 m školka 287 m lékař 243 m pošta 1126 m restaurace 153 m škola 191 m obchod 586 m vlak 151 m

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
22.09.2026	990 000 Kč	-10.0 %
24.08.2026	1.10 mil. Kč

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

990 000 Kč

58 235 Kč/m²

Odhad reálné ceny

988 136 Kč

805 375 – 1.12 mil. Kč

Nabídka odpovídá odhadu.

Jistota odhadu 50 %

střední

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 928 848 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (28 nabídek do 3 km) 1.01 mil. · váha 75 %

Model z dat 967 208 · váha 23 %

Cenová hladina (cr) 622 987 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (75% váhy): 28 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 59 675 Kč/m² → 1.01 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 24%.
Model naučený z dat (23% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 967 208 Kč (rozpětí 733 710 Kč – 1.29 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 17%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 2989 nabídek stejného druhu → 622 987 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 78129 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 990 000 Kč odpovídá odhadu.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 113 m (Díly II)
Nádraží: 518 m (Zlín-Dlouhá)
Olomouc hl. n.: 56 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 75 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 80 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 113 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 130 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 161 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 213 min · 1 přestup
Liberec: 216 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 221 min · 1 přestup
České Budějovice: 237 min · 3 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

22.09.2026	zlevněno 1.10 mil. → 990 000
24.08.2026	přidáno