Nemovitosti

Prodej garáže 21 m²

Dlouhá Třebová, Dlouhá Třebová · okres Ústí nad Orlicí · Pardubický kraj · Sreality.cz ↗

6 z 6 fotek staženo

Popis z inzerátu

Dovolujeme si vám nabídnout ke koupi do osobního vlastnictví novostavby garáží s vlastním pozemkem a podílem (41/100) na obslužných společných pozemcích (většinou komunikace) . Garáže se budou nacházet na garážovém místě (hnízdě) v sestavě čtyřiceti jedna garáží viz. vizualizace a to poblíž silnice I.A třídy v Dlouhé Třebové. Garáže jsou vhodné i jako sklady pro řemeslníky či obchodní firmy atd.... Místo bude uzavřeno plotem a vjezdní bránou. Skelet garáže včetně stropu i podlahy je tvořen železobetonem. Ostatní technické parametry a případné úpravy s Vámi rádi projednáme osobně a jednotlivě. Rozměry garáže 6x3,5 m. Vaše jakékoli dotazy či zpřesnění a přípravu rezervace s přesnou pozicí Vaší garáže s Vámi rád vykomunikuje a zařídí ve výhradním zastoupení náš realitní makléř Mgr. Radek Procházka

Parametry

Cena
649 000 Kč (30905 Kč/m²)
Užitná plocha
21 m²
Stav
novostavba
Konstrukce
skelet
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
mgr-radek-prochazka

Vybavení a sítě

doprava: Silnice, Autobus elektřina: 230V kanalizace: Trativod okolí: Bydlení a kanceláře umístění: Klidná část obce

Vzdálenosti

bankomat 3542 m MHD 254 m školka 532 m lékař 2991 m pošta 339 m restaurace 1204 m škola 532 m obchod 3533 m vlak 1081 m

Odhad reálné ceny

702 332 Kč
rozpětí 593 004 – 866 267 Kč · jistota 28 %

Nabídka je 8 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 660 192 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (19 nabídek do 45 km) 714 124 · váha 66 %
Model z dat 650 309 · váha 28 %
Cenová hladina (cr) 821 884 · váha 6 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (66% váhy): 19 podobných nabídek do 45 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 34 006 Kč/m² → 0.71 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 23%.
  2. Model naučený z dat (28% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.65 mil. Kč (rozpětí 0.51–0.98 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 22%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (6% váhy): medián 1152 nabídek stejného druhu → 0.82 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 0.65 mil. je o 8% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
263 m (Dlouhá Třebová, transformátor)
Nádraží
1106 m (Dlouhá Třebová)
Pardubice hl. n.
38 min · 1 přestup
Praha hl. n.
86 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno