Nemovitosti

Prodej garáže 20 m²

Ústí nad Orlicí, Ústí nad Orlicí · okres Ústí nad Orlicí · Pardubický kraj · Sreality.cz ↗

6 z 6 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k prodeji garáž na skvělé adrese v lokalitě sídliště Štěpnice v Ústí nad Orlicí. Garáž s užitnou plochou cca 20 m² je součástí cihlové dvojgaráže a nachází se ve velmi dobrém stavu. Nemovitost je ideální pro bezpečné parkování vašeho vozu, kol či jiných předmětů. Garáž lze použít jako např. sklad, modelářskou dílnu atd... Garáž je dostatečně prostorná , výhodou nemovitosti je osobní vlastnictví . Tato garáž je skvělou investicí pro ty, kteří hledají bezpečné a spolehlivé parkování či sklad. Nechte svoje vozidlo v bezpečí a získejte komfort pár kroků od Vašeho bydliště. Komfort, který vám bude vyhovovat. Případné dotazy směřujte na našeho realitního makléře Mgr. Radka Procházku, který se Vám bude rád věnovat.

Parametry

Cena
729 000 Kč (36450 Kč/m²)
Užitná plocha
20 m²
Stav
velmi dobrý
Konstrukce
cihla
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
mgr-radek-prochazka

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Silnice, MHD, Autobus elektřina: 230V okolí: Bydlení příjezdová cesta: Asfaltová

Vzdálenosti

bankomat 180 m MHD 218 m školka 256 m lékař 342 m pošta 703 m restaurace 184 m škola 209 m obchod 195 m vlak 804 m

Odhad reálné ceny

656 021 Kč
rozpětí 564 082 – 786 804 Kč · jistota 32 %

Nabídka je 11 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 616 659 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (20 nabídek do 45 km) 623 914 · váha 68 %
Model z dat 721 405 · váha 26 %
Cenová hladina (cr) 742 937 · váha 5 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (68% váhy): 20 podobných nabídek do 45 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 31 196 Kč/m² → 0.62 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 14%.
  2. Model naučený z dat (26% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.72 mil. Kč (rozpětí 0.57–1.09 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 22%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 1152 nabídek stejného druhu → 0.74 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 0.73 mil. je o 11% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
118 m (Ústí nad Orlicí, Tvardkova)
Nádraží
663 m (Ústí nad Orlicí město)
Pardubice hl. n.
47 min · 1 přestup
Praha hl. n.
95 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno