Prodej garáže 20 m²

Ústí nad Orlicí, Ústí nad Orlicí · okres Ústí nad Orlicí · Pardubický kraj · Sreality.cz ↗

6 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Nabízíme k prodeji garáž na skvělé adrese v lokalitě sídliště  Štěpnice v Ústí nad Orlicí. Garáž s užitnou plochou cca 20 m² je součástí cihlové dvojgaráže a nachází se ve velmi dobrém stavu. Nemovitost je ideální pro bezpečné parkování vašeho vozu, kol či jiných předmětů. Garáž lze použít  jako např. sklad, modelářskou dílnu atd... Garáž je dostatečně prostorná ,  výhodou nemovitosti  je osobní vlastnictví . Tato garáž je skvělou investicí pro ty, kteří hledají bezpečné a spolehlivé parkování či sklad. Nechte svoje vozidlo v bezpečí a získejte komfort pár kroků od Vašeho bydliště. Komfort, který vám bude vyhovovat. Případné dotazy směřujte na našeho realitního makléře Mgr. Radka Procházku, který se Vám bude rád věnovat.

Parametry

Cena: 729 000 Kč (36450 Kč/m²)
Užitná plocha: 20 m²
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: cihla
Na trhu od: 24.08.2026 (64 dní)
Prodávající: mgr-radek-prochazka

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Silnice, MHD, Autobus elektřina: 230V okolí: Bydlení příjezdová cesta: Asfaltová

Vzdálenosti

bankomat 180 m MHD 218 m školka 256 m lékař 342 m pošta 703 m restaurace 184 m škola 209 m obchod 195 m vlak 804 m

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

729 000 Kč

36 450 Kč/m²

Odhad reálné ceny

676 771 Kč

573 314 – 820 747 Kč

Nabídka je 8 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -3 %).

Jistota odhadu 45 %

střední

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 636 164 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (5 nabídek do 8 km) 650 000 · váha 56 %

Model z dat 719 920 · váha 40 %

Cenová hladina (cr) 732 870 · váha 4 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (57% váhy): 5 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 32 500 Kč/m² → 650 000 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 18%.
Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 719 920 Kč (rozpětí 557 464 Kč – 969 342 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 16%.
Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 2960 nabídek stejného druhu → 732 870 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 729 000 Kč je o 8% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 118 m (Ústí nad Orlicí, Tvardkova)
Nádraží: 663 m (Ústí nad Orlicí město)
Pardubice hl. n.: 47 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 64 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 76 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 81 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 95 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 114 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 147 min · 1 přestup
Liberec: 150 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 155 min · 1 přestup
České Budějovice: 171 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno