Nemovitosti

Prodej garáže 40 m²

Ústí nad Orlicí, Hylváty · okres Ústí nad Orlicí · Pardubický kraj · Sreality.cz ↗

12 z 12 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme Vám za SNÍŽENOU CENU ke koupi prostornou dvojgaráž v klidné lokalitě ulice Pivovarská v Ústí nad Orlicí. Tato dvojgaráž s užitnou plochou cca 40 m² je perfektní volbou pro všechny vaše potřeby uložení vozidla , využití na dílnu či sklad nebo na jiný, Vám vyhovující účel. V současnosti nemovitost funguje jako posilovna. Díky cihlové kostrukci a panelovým stropům je stav objektu bytelný a velmi dobrý. Zajišťuje bezpečné uložení vašeho majetku. Ke svícení zářivkovými tělesy je možno využívat baterii nabíjenou solárními panely nebo samozřejmě klasický přívod el. energie. Instalace elektricky ovládaných vrat je možná. K topení slouží plně automatická peletková kamna s nerezovým komínem, lze řešit i přímotopem. Tato nemovitost v osobním vlastnictví je skvělou investicí do budoucnosti. Nechte se okouzlit touto skvělou nabídkou dvojgaráže v Ústí nad Orlicí! Pro další informace neváhejte kontaktovat našeho realitního specialistu Mgr. Radka Procházku

Parametry

Cena
1.50 mil. Kč (37475 Kč/m²)
Užitná plocha
40 m²
Stav
velmi dobrý
Konstrukce
cihla
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
mgr-radek-prochazka

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Silnice, MHD, Autobus elektřina: 230V okolí: Bydlení a kanceláře příjezdová cesta: Asfaltová umístění: Klidná část obce

Vzdálenosti

bankomat 1364 m MHD 110 m školka 197 m lékař 816 m pošta 936 m restaurace 251 m škola 396 m obchod 1515 m vlak 857 m

Odhad reálné ceny

1.33 mil. Kč
rozpětí 1.06 mil. – 1.93 mil. Kč · jistota 14 %

Nabídka je 13 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 1.25 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (4 nabídek do 45 km) 1.16 mil. · váha 30 %
Model z dat 1.38 mil. · váha 58 %
Cenová hladina (cr) 1.49 mil. · váha 12 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (30% váhy): 4 podobných nabídek do 45 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 29 107 Kč/m² → 1.16 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 48%.
  2. Model naučený z dat (58% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.38 mil. Kč (rozpětí 1.08–2.08 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 22%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (12% váhy): medián 1152 nabídek stejného druhu → 1.49 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 1.50 mil. je o 13% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
223 m (Ústí nad Orlicí, Perla)
Nádraží
979 m (Ústí nad Orlicí město)
Pardubice hl. n.
56 min · 1 přestup
Praha hl. n.
104 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno