Prodej garáže 22 m²

Lanškroun, Žichlínské Předměstí · okres Ústí nad Orlicí · Pardubický kraj · Sreality.cz ↗

11 z 11 fotek staženo

Popis z inzerátu

K prodeji je řadová garáž v klidné části Lanškrouna, v obytné čtvrti zvané Teslov. Garáž stojí na vlastním pozemku a nachází se v řadovém komplexu garáží, ve vnitrobloku mezi bytovými domy. Nabízí bezpečné místo pro parkování osobního automobilu, prostor pro pracovní stůl a regály na pneumatiky a nářadí nebo prostor pro jakoukoli činnost, kterou lze realizovat v garáži. Přístup je zajištěn po obecní komunikaci, z ulice Olbrachtova. Garáž je suchá, disponuje oknem, má cihlovou konstrukci a je v dobrém technickém stavu. Užitná plocha cca 22 m2, elektřina zavedena. Garáž je připravena k okamžitému užívání.

Parametry

Cena: 620 000 Kč (28182 Kč/m²)
Užitná plocha: 22 m²
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: cihla
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: mgr-monika-kindlova-realitni-makler

Vybavení a sítě

elektřina: 230V příjezdová cesta: Asfaltová, Zpevněná, Štěrková typ objektu: Přízemní

Vzdálenosti

bankomat 703 m MHD 47 m školka 347 m lékař 747 m pošta 758 m restaurace 219 m škola 279 m obchod 860 m vlak 603 m

Odhad reálné ceny

768 217 Kč

rozpětí 643 050 – 883 341 Kč · jistota 29 %

Nabídka je 19 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 722 124 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (5 nabídek do 20 km) 809 397 · váha 65 %

Model z dat 667 464 · váha 29 %

Cenová hladina (cr) 817 230 · váha 6 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (65% váhy): 5 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 36 791 Kč/m² → 0.81 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 13%.
Model naučený z dat (29% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.67 mil. Kč (rozpětí 0.52–1.01 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 22%.
Cenová hladina v celé ČR (6% váhy): medián 1152 nabídek stejného druhu → 0.82 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 0.62 mil. je o 19% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 26.08.2026 10:16

Prodej suché řadové garáže na vlastním pozemku v klidné části Lanškrouna. Garáž je v dobrém stavu a připravena k okamžitému užívání.

Stav: 100 / 100
Kvalita vs. průměr: × 1.0
prislusenstvi: okno

Dostupnost

Zastávka: 48 m (Lanškroun, Rehabilitace)
Nádraží: 601 m (Lanškroun)
Pardubice hl. n.: 65 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 113 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno