Nemovitosti

Prodej garáže 16 m²

Lanškroun, Žichlínské Předměstí · okres Ústí nad Orlicí · Pardubický kraj · Sreality.cz ↗

6 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

Nabízíme Vám k prodeji 2 řadové garáže s vlastním pozemkem v obci Lanškroun, ul. Jungmannova. Zastavěná plocha 18 m2 a 19 m2. Vnitřní rozměr 5,54 x 2,84 m. Průjezdná výška 2,45 m. Vrata plechová výklopná. Garáže mají vnitřní rozvod elektřiny (zásuvka a světlo). Vlastnictví – osobní. Objekt je suchý, čistý, odvětraný a celkově v dobrém stavu. Koupě obou navzájem sousedících garáží může být zajímavou výhodou – nabízí více úložného prostoru, možnost parkování dvou vozidel nebo zajímavou investiční příležitost. Cena 590.000 Kč (za jednu garáž) včetně právních služeb a provize RK, prodej možný i jednotlivě. Výhodou je umístění v klidné zástavbě bez rizikových faktorů. K dispozici od října 2026. Pro více informací či zájmu o prohlídku kontaktujte makléře zakázky.

Parametry

Cena
590 000 Kč (36875 Kč/m²)
Užitná plocha
16 m²
Stav
dobrý
Konstrukce
cihla
Na trhu od
24.08.2026 (8 dní)
Prodávající
palace-reality-ing-andrea-kralova

Vybavení a sítě

umístění: Klidná část obce zastavěná plocha (m²): 18

Vzdálenosti

bankomat 664 m MHD 222 m školka 360 m lékař 361 m pošta 672 m restaurace 236 m škola 739 m obchod 1254 m vlak 1148 m

Odhad reálné ceny

501 549 Kč
rozpětí 450 770 – 623 997 Kč · jistota 32 %

Nabídka je 18 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 471 456 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (7 nabídek do 20 km) 458 518 · váha 68 %
Model z dat 603 220 · váha 27 %
Cenová hladina (cr) 549 120 · váha 5 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (69% váhy): 7 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 28 657 Kč/m² → 458 518 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 14%.
  2. Model naučený z dat (27% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 603 220 Kč (rozpětí 460 075 Kč – 882 957 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 21%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 1881 nabídek stejného druhu → 549 120 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 590 000 Kč je o 18% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
221 m (Lanškroun, Vodovody a kanalizace)
Nádraží
1186 m (Lanškroun)
Pardubice hl. n.
80 min · 1 přestup
Praha hl. n.
128 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno