Prodej specifického typu nemovitosti 2013 m²

Trutnov · okres Trutnov · Královéhradecký kraj · Sreality.cz ↗

6 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Prodej pozemkové parcely 448/10  (234 m2) v kat. území Derbné v okr. Trutnov, kde součástí pozemku je izolovaný pěchotní srub TS 60 U statku v okrese Trutnov. Jako majitel pozemku budete mít bezúplatnou nájemní smlouvu s AČR na tento (bunkr) pěchotní srub TS 60 U statku. Bunkr byl postavený jako jednostranný, pravostranný, pravokřídlý. Betonáž proběhla v červenci 1938 v celkové kubatuře 1057 m3 betonu. Srub byl postaven ve II. stupni odolnosti v mělké úžlabině na severním úbočí nad obcí Debrné ve výšce 496 m.n.m. Jedno patro dolů. Bunkr je na pozemku cca ze 70% a zbylá část bunkru stojí na pozemku společnosti ČEZ, a.s.
Bunkr je v perfektním a zachovalém stavu, který ocení hlavně zájemci historie o opevnění. Tento bunkr je uzavřen mříží a pancéřovými dveřmi. Uvnitř bunkru je dieselová elektrocentrála. 

Součástí prodeje je dále pozemková parcela č. 447 (702 m2) v kat. území Derbné vedená jako lesní pozemek. Je zde výkop pro bunkr, kde armáda udělal chybu a bunkr přesunula o několik metrů jinam na právě výše uvedený pozemek č. 448/10. Jedná se o historickou zajímavost a náleží ke zmíněnému bunkru – pěchotnímu srubu TS 60 a sloužit jako k budoucímu muzeu. 

Součástí prodeje je dále pozemková parcela č. 467/2 (1077 m2) v kat. území Derbné vedená jako lesní pozemek.

Prodávají se tedy celkem 3 pozemky o celkové velikosti 2013 m2 v jednom katastrálním území Debrné. Pro více informací mě neváhejte kontaktovat a rád sdělím další informace. S vážnými zájemci bude na prohlídce přítomen pan majitel, který rád zodpoví všechny dostupné informace.

S pozdravem
Milan Polívka – realitní makléř

Parametry

Cena: 1.10 mil. Kč (546 Kč/m²)
Užitná plocha: 2013 m²
Stav: dobrý
Konstrukce: skelet
PENB: G
Na trhu od: 24.08.2026 (64 dní)
Prodávající: evropa-realitni-kancelar-pv-property

Vybavení a sítě

typ objektu: Přízemní

Vzdálenosti

bankomat 18 m MHD 159 m školka 109 m lékař 191 m pošta 190 m restaurace 87 m škola 106 m obchod 394 m vlak 557 m

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

1.10 mil. Kč

546 Kč/m²

Odhad reálné ceny

47.71 mil. Kč

27.40 mil. – 91.19 mil. Kč

Nabídka je 98 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 1 %).

Jistota odhadu 3 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 44.85 mil. Kč

Rozpad podle metod

Cenová hladina (cr) 47.71 mil. · váha 100 %

Proč tenhle odhad

Cenová hladina v celé ČR (100% váhy): medián 433 nabídek stejného druhu → 47.71 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 1.10 mil. je o 98% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 783 m (Zlatá Olešnice, u hájenky)
Nádraží: 1235 m (Libeč)
Hradec Králové hl. n.: 91 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 102 min · 1 přestup
Liberec: 148 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 150 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 159 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 164 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 197 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 202 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 210 min · 1 přestup
České Budějovice: 226 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno