Prodej garáže 19 m²

Trutnov, Horní Předměstí · okres Trutnov · Královéhradecký kraj · Sreality.cz ↗

6 z 6 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízím k prodeji čerstvě kompletně zrekonstruovanou řadovou garáž o ploše cca 19 m².

Garáž je čistá, suchá a světlá, s novými vraty a novou fasádou.
Díky bezbariérovému vjezdu bez prahu je nájezd pohodlný a plynulý, 

V zadní části je luxferové okno a větrací otvory, které zajišťují přirozené světlo a větrání.

Stěny i strop mají nové omítky včetně výmalby a součástí rekonstrukce je také nová betonová podlaha s hydroizolací proti vodě.

Je provedena i nová střešní krytina.

V garáži jsou zásuvky a světlo. Možnost nabíjení elektroauta po zabudování nabíječky. Garážová vrata jsou ovládaná elektricky pomocí dálkového ovladače.

Garáž je po kompletní rekonstrukci, nehrozí další investice.

Vhodné pro parkování, skladování, dílna, nebo jako investice. Průměrná cena pronájmu garáže v Trutnově se pohybuje kolem 3 000 Kč/měsíčně.

Cena zahrnuje kompletní právní servis, vklad kupní smlouvy do katastru nemovitostí a ověřování podpisů.

Nejsem makléř ale majitel. RK nevolat!

Parametry

Cena: 719 000 Kč (37842 Kč/m²)
Užitná plocha: 19 m²
Stav: po rekonstrukci
Konstrukce: cihla
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)

Vybavení a sítě

elektřina: 230V typ objektu: Přízemní

Vzdálenosti

bankomat 226 m MHD 282 m školka 681 m lékař 835 m pošta 1303 m restaurace 243 m škola 486 m obchod 252 m vlak 470 m

Odhad reálné ceny

600 874 Kč

rozpětí 487 189 – 776 002 Kč · jistota 26 %

Nabídka je 20 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 564 822 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (7 nabídek do 20 km) 550 444 · váha 66 %

Model z dat 691 826 · váha 28 %

Cenová hladina (cr) 733 199 · váha 6 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (66% váhy): 7 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 28 971 Kč/m² → 0.55 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 33%.
Model naučený z dat (28% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.69 mil. Kč (rozpětí 0.54–1.05 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 22%.
Cenová hladina v celé ČR (6% váhy): medián 1152 nabídek stejného druhu → 0.73 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 0.72 mil. je o 20% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 279 m (Trutnov, Albert Hypermarket)
Nádraží: 443 m (Trutnov-Volanov)
Pardubice hl. n.: 81 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 129 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno