Prodej garáže 18 m²
Trutnov · okres Trutnov · Královéhradecký kraj · Sreality.cz ↗
4 z 4 fotek staženo
Popis z inzerátu
Nabízíme k prodeji řadovou garáž o celkové výměře 18 m², situovanou v trutnovské lokalitě Poříčí, v těsné blízkosti městského útulku. Prostor je kompletně vyklizený, čistý, suchý a připravený k okamžitému předání. Do objektu není zavedena elektřina. Nemovitost je volná a k dispozici ihned po podpisu smlouvy.
Parametry
- Cena
- 490 000 Kč (27222 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 18 m²
- Stav
- dobrý
- Konstrukce
- cihla
- Na trhu od
- 24.08.2026 (3 dny)
- Prodávající
- i-krkonosska-realitni-spol-s-r-o
Vybavení a sítě
umístění: Klidná část obce
Vzdálenosti
bankomat
1356 m
MHD
88 m
školka
708 m
lékař
1742 m
pošta
2379 m
restaurace
278 m
škola
836 m
obchod
1968 m
vlak
823 m
Odhad reálné ceny
617 896 Kč
rozpětí 529 973 – 713 590 Kč
· jistota 31 %
Nabídka je 21 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 580 823 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(5 nabídek do 20 km)
640 047 · váha 65 %
Model z dat
561 157 · váha 29 %
Cenová hladina
(cr)
649 168 · váha 6 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (65% váhy): 5 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 35 558 Kč/m² → 0.64 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 10%.
- Model naučený z dat (29% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.56 mil. Kč (rozpětí 0.44–0.85 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 22%.
- Cenová hladina v celé ČR (6% váhy): medián 1152 nabídek stejného druhu → 0.65 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 0.49 mil. je o 21% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Co v inzerátu našla AI
Model gemini-3.5-flash-lite, 26.08.2026 10:05
Řadová garáž v Trutnově-Poříčí je čistá, suchá a ihned k dispozici. Do objektu však není zavedena elektřina.
- Stav
- 100 / 100
- Kvalita vs. průměr
- × 1.0
Dostupnost
- Zastávka
- 84 m (Poříčí, Ječná)
- Nádraží
- 835 m (Trutnov střed)
- Pardubice hl. n.
- 81 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 129 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |