Nemovitosti

Prodej garáže 21 m²

Dvůr Králové nad Labem, Dvůr Králové nad Labem · okres Trutnov · Královéhradecký kraj · Sreality.cz ↗

4 z 4 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízím k prodeji řadovou zděnou garáž o výměře 21 m2, umístěnou v ul. Ve Strži ve Dvoře Králové nad Labem. Garáž je ve velmi dobrém technickém stavu, je vybavena ocelovými vraty se třemi samostatnými zámky, které zajišťují vysokou úroveň zabezpečení. V garáži je proveden rozvod elektrické energie, aktuálně se řeší možnost připojení k elektrické síti. Příjezd ke garáži je bezproblémový po zpevněné komunikaci. Nemovitost je vhodná jak pro vlastní využití, tak jako investice k pronájmu. Pro více informací nebo domluvení prohlídky mě neváhejte kontaktovat.

Parametry

Cena
490 000 Kč (23333 Kč/m²)
Užitná plocha
21 m²
Stav
velmi dobrý
Konstrukce
cihla
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
evoluce-reality

Vybavení a sítě

příjezdová cesta: Šotolina typ objektu: Přízemní

Vzdálenosti

bankomat 742 m MHD 387 m školka 443 m lékař 633 m pošta 1320 m restaurace 533 m škola 353 m obchod 1642 m vlak 2949 m

Odhad reálné ceny

505 080 Kč
rozpětí 395 377 – 760 169 Kč · jistota 8 %

Nabídka je 3 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 474 775 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (8 nabídek do 20 km) 449 881 · váha 46 %
Model z dat 504 333 · váha 45 %
Cenová hladina (cr) 780 084 · váha 9 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (46% váhy): 8 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 21 423 Kč/m² → 0.45 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 75% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
  2. Model naučený z dat (45% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.50 mil. Kč (rozpětí 0.40–0.76 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 22%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (9% váhy): medián 1152 nabídek stejného druhu → 0.78 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 0.49 mil. je o 3% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
388 m (Dvůr Králové nad Labem, Strž)
Nádraží
2957 m (Dvůr Králové nad Labem)
Pardubice hl. n.
74 min · 1 přestup
Praha hl. n.
122 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno