Nemovitosti

Prodej garážového stání 12 m²

Špindlerův Mlýn, Špindlerův Mlýn · okres Trutnov · Královéhradecký kraj · Sreality.cz ↗

13 z 13 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme prodej garážového stání č. 4 (12 m²) v podzemním podlaží objektu Apartmány Bílé Labe, centrum Špindlerova Mlýna, v těsné blízkosti hotelu Savoy. Řadové stání v uzavřené garáži s vjezdem přes závoru a garážová vrata na čip – bezpečné a pohodlné parkování. Prodej formou převodu spoluvlastnického podílu na garážové jednotce s výhradním právem užívání stání č. 4. Převod není omezen a nevyžaduje schválení SVJ. Stav dobrý, ideální pro majitele apartmánu i investory.

Parametry

Cena
1.05 mil. Kč (87500 Kč/m²)
Užitná plocha
12 m²
Stav
dobrý
Konstrukce
smíšená
PENB
G
Podlaží
1
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
mm-reality

Vybavení a sítě

doprava: Silnice, Autobus typ objektu: Přízemní umístění: Centrum obce

Vzdálenosti

bankomat 89 m MHD 152 m školka 253 m lékař 123 m pošta 211 m restaurace 24 m škola 253 m

Odhad reálné ceny

437 256 Kč
rozpětí 364 376 – 586 546 Kč · jistota 17 %

Nabídka je 140 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 411 021 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (33 nabídek do 45 km) 366 157 · váha 63 %
Model z dat 593 168 · váha 30 %
Cenová hladina (cr) 395 327 · váha 6 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (63% váhy): 33 podobných nabídek do 45 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 30 513 Kč/m² → 0.37 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 31%.
  2. Model naučený z dat (31% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.59 mil. Kč (rozpětí 0.47–0.90 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 22%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (6% váhy): medián 1152 nabídek stejného druhu → 0.40 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 1.05 mil. je o 140% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
227 m (Špindlerův Mlýn, autobusové stanoviště)
Nádraží
11984 m (Jablonec nad Jizerou-Hradsko)
Pardubice hl. n.
149 min · 2 přestupy
Praha hl. n.
182 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno