Nemovitosti

Prodej garáže 15 m²

Úpice, Úpice · okres Trutnov · Královéhradecký kraj · Sreality.cz ↗

28 z 28 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízím k prodeji suchou a udržovanou zděnou garáž na vlastním pozemku o výměře 16 m² v Úpici, ul. Palackého, nedaleko centra, na dobře dostupném a bezpečném místě u hlavní komunikace a benzínové pumpy. Garáž má vnitřní rozměry cca 3 × 5 m, výšku stropu přibližně 2,3 m a díky zavedené elektřině 230 V (zásuvky, osvětlení, podružný elektroměr) nabízí širší využití nejen pro parkování, ale také jako dílna nebo sklad. Roční náklady na elektřinu jsou přibližně jen 500 Kč, tedy prakticky zanedbatelné. Stavba je cihlová, s betonovou podlahou, asfaltovou krytinou a dřevěnými vraty zabezpečenými uzamykatelnou vložkou fab. Garáž je suchá, čistá, nově vymalovaná a připravená k okamžitému užívání bez dalších investic. Velkou výhodou je kombinace vlastního pozemku, elektřiny, dobré dostupnosti a univerzálního využití. V širokém okolí jde aktuálně o ojedinělou nabídku garáže na prodej. Pokud hledáte bezpečné místo pro auto, motorku, skladování nebo vlastní menší dílnu, rád Vás osobně provedu a garáž ukážu.

Parametry

Cena
490 000 Kč (32667 Kč/m²)
Užitná plocha
15 m²
Stav
dobrý
Konstrukce
cihla
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
reality-velickova

Vybavení a sítě

umístění: Klidná část obce zastavěná plocha (m²): 16

Vzdálenosti

bankomat 158 m MHD 138 m školka 245 m lékař 195 m pošta 517 m restaurace 303 m škola 89 m obchod 170 m vlak 2849 m

Odhad reálné ceny

502 572 Kč
rozpětí 400 227 – 650 894 Kč · jistota 29 %

Nabídka je 2 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 472 418 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (34 nabídek do 45 km) 506 548 · váha 61 %
Model z dat 487 005 · váha 32 %
Cenová hladina (cr) 540 973 · váha 7 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (61% váhy): 34 podobných nabídek do 45 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 33 770 Kč/m² → 0.51 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 37%.
  2. Model naučený z dat (32% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.49 mil. Kč (rozpětí 0.38–0.74 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 22%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (7% váhy): medián 1152 nabídek stejného druhu → 0.54 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 0.49 mil. je o 3% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
253 m (Úpice, Sychrov)
Nádraží
2856 m (Malé Svatoňovice)
Pardubice hl. n.
80 min · 1 přestup
Praha hl. n.
128 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno