Prodej garáže 21 m²

Rudník, Rudník · okres Trutnov · Královéhradecký kraj · Sreality.cz ↗

9 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

K prodeji nabízíme řadovou garáž, umístěnou na vlastním pozemku o výměře 21 m2, a to v Rudníku, části Terezín. Příjezd po zpevněné obecní komunikaci.

Garáž je zděné konstrukce, s dřevěným trámovým stropem, dřevěnými vraty a oknem ze skleněných luxferů, s třešní krytinou z plechu. 

Garáž je čistá, suchá, bez právních zatížení, ihned k dispozici. Byla provedena kompletní rekonstrukce zahrnující opravu vrat, opravu podlahy, včetně provedení nátěru, opravu zdí, proveden nátěr střešní krytiny. 

Právní servis a další rozsáhlé služby realitní kanceláře jsou pro kupující zdarma. 

EVOLUCE - realitní a hypoteční služby na jednom místě. Pro více informací, či sjednání prohlídky nás kontaktujte.

Parametry

Cena: 460 000 Kč (21905 Kč/m²)
Užitná plocha: 21 m²
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: cihla
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: evoluce-reality

Vybavení a sítě

příjezdová cesta: Asfaltová, Zpevněná typ objektu: Přízemní

Vzdálenosti

bankomat 1535 m MHD 77 m školka 683 m lékař 750 m pošta 1514 m restaurace 2701 m škola 683 m vlak 3202 m

Odhad reálné ceny

628 883 Kč

rozpětí 533 917 – 829 544 Kč · jistota 24 %

Nabídka je 27 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 591 150 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (9 nabídek do 20 km) 656 204 · váha 70 %

Model z dat 521 198 · váha 25 %

Cenová hladina (cr) 780 084 · váha 5 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (70% váhy): 9 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 31 248 Kč/m² → 0.66 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 38%.
Model naučený z dat (25% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.52 mil. Kč (rozpětí 0.41–0.79 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 22%.
Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 1152 nabídek stejného druhu → 0.78 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 0.46 mil. je o 27% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 26.08.2026 09:49

Řadová zděná garáž po kompletní rekonstrukci na vlastním pozemku v obci Rudník - Terezín. Nemovitost je bez právních zatížení a ihned k dispozici.

Stav: 100 / 100
Kvalita vs. průměr: × 1.05
prislusenstvi: vlastní pozemek 21 m2

Dostupnost

Zastávka: 75 m (Terezín)
Nádraží: 3208 m (Prosečné)
Pardubice hl. n.: 117 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 153 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno