Nemovitosti

Prodej garáže 24 m²

Vrchlabí, Vrchlabí · okres Trutnov · Královéhradecký kraj · Sreality.cz ↗

4 z 4 fotek staženo

Popis z inzerátu

Exkluzivně nabízíme prodej zděné rohové garáže, o výměře 24m2, která se nachází na Vápenické ulici ve Vrchlabí. Velkou výhodou garáže je její okrajové umístění, které po dohodě umožňuje využívat také volný prostor po jejím boku. To ocení zejména kutilové nebo ti, kteří potřebují více místa pro práci či uskladnění. Garáž je v udržovaném stavu, je napojena na elektřinu, a má betonovou podlahu. Vjezd do ní je přes dvoukřídlá plechová vrata. Přirozené osvětlení garáže zajišťují luxfery osazené v boční stěně Atraktivní lokalita kousek od centra města. Prohlídky jsou možné po dohodě i o víkendech.

Parametry

Cena
890 000 Kč (37083 Kč/m²)
Užitná plocha
24 m²
Stav
velmi dobrý
Konstrukce
cihla
PENB
G
Rok stavby
2000
Podlaží
1
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
sylva-pokorna

Vybavení a sítě

typ objektu: Přízemní zastavěná plocha (m²): 24

Vzdálenosti

bankomat 101 m MHD 163 m školka 686 m lékař 714 m pošta 968 m restaurace 387 m škola 688 m obchod 99 m vlak 146 m

Odhad reálné ceny

688 136 Kč
rozpětí 590 239 – 906 992 Kč · jistota 26 %

Nabídka je 29 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 646 848 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 45 km) 667 518 · váha 64 %
Model z dat 698 657 · váha 30 %
Cenová hladina (cr) 846 948 · váha 6 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (64% váhy): 40 podobných nabídek do 45 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 27 813 Kč/m² → 0.67 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 30%.
  2. Model naučený z dat (30% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.70 mil. Kč (rozpětí 0.55–1.06 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 22%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (6% váhy): medián 1152 nabídek stejného druhu → 0.85 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 0.89 mil. je o 29% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
303 m (Vrchlabí, železniční stanice)
Nádraží
227 m (Vrchlabí)
Pardubice hl. n.
130 min · 1 přestup
Praha hl. n.
163 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno