Nemovitosti

Prodej garáže 21 m²

Vítkovice, Vítkovice · okres Semily · Liberecký kraj · Sreality.cz ↗

6 z 6 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k prodeji pozemkovou parcelu č. 532/16 v k. ú. Vítkovice v Krkonoších o velikosti 21 m2, na které je postavená garáž. Má dvoukřídlá dřevěná vrata, betonovou podlahu, denní světlo je zajištěno luxfery. Nachází se v atraktivní lokalitě v blízkosti ski areálu Aldrov. Díky své poloze je vhodná pro vlastní využití (parkování OA, čtyřkolky, jízdních kol) nebo jako investiční příležitost. Těším se na setkání s Vámi při prohlídce této nemovitosti.

Parametry

Cena
550 000 Kč (26190 Kč/m²)
Užitná plocha
21 m²
Stav
dobrý
Konstrukce
smíšená
PENB
G
Rok stavby
1982
Podlaží
1
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
mm-reality

Vybavení a sítě

doprava: Silnice, Autobus typ objektu: Přízemní umístění: Klidná část obce

Vzdálenosti

bankomat 1849 m MHD 76 m školka 148 m pošta 56 m restaurace 259 m škola 20 m

Odhad reálné ceny

579 474 Kč
rozpětí 486 915 – 775 217 Kč · jistota 31 %

Nabídka je 5 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 544 705 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (9 nabídek do 20 km) 581 958 · váha 69 %
Model z dat 549 435 · váha 25 %
Cenová hladina (cr) 691 822 · váha 5 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (69% váhy): 9 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 27 712 Kč/m² → 0.58 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 40%.
  2. Model naučený z dat (25% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.55 mil. Kč (rozpětí 0.43–0.83 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 22%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 1152 nabídek stejného druhu → 0.69 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 0.55 mil. je o 5% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
74 m (Vítkovice, škola)
Nádraží
5646 m (Jablonec nad Jizerou-Hradsko)
Pardubice hl. n.
133 min · 3 přestupy
Praha hl. n.
172 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno