Prodej garáže 24 m²

Jilemnice, Jilemnice · okres Semily · Liberecký kraj · Sreality.cz ↗

4 z 4 fotek staženo

Popis z inzerátu

Hledáte bezpečné parkování nebo vlastní prostor pro uskladnění věcí? Nabízíme k prodeji řadovou garáž v osobním vlastnictví o výměře 24 m² ve vyhledávané lokalitě Jilemnice.

Do garáže se vjíždí přes dvoukřídlá dřevěná vrata, k dispozici je zavedená elektřina, která po obnovení bude opět funkční. Garáž současně nabízí dostatek prostoru nejen pro parkování automobilu, ale také motocyklu, jízdních kol nebo sezónního vybavení.

Velkou výhodou je osobní vlastnictví, dobrá dostupnost a strategické umístění, která z garáže činí zajímavou příležitost jak pro vlastní využití, tak i jako dlouhodobou investici.

Pokud hledáte garáž v lokalitě, kde je o parkovací místa dlouhodobě zájem, neváhejte nás kontaktovat. Rádi vám poskytneme více informací a domluvíme osobní prohlídku.

Parametry

Cena: 740 000 Kč (30833 Kč/m²)
Užitná plocha: 24 m²
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: cihla
Rok stavby: 1980
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: silhanova-invest-reality-s-r-o

Vybavení a sítě

elektřina: 230V okolí: Bydlení příjezdová cesta: Asfaltová

Vzdálenosti

bankomat 568 m MHD 254 m školka 383 m lékař 957 m pošta 619 m restaurace 482 m škola 669 m vlak 313 m

Odhad reálné ceny

658 361 Kč

rozpětí 559 344 – 914 749 Kč · jistota 14 %

Nabídka je 12 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 618 860 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (5 nabídek do 20 km) 699 363 · váha 55 %

Model z dat 550 292 · váha 38 %

Cenová hladina (cr) 891 524 · váha 8 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (55% váhy): 5 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 29 140 Kč/m² → 0.70 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 42%.
Model naučený z dat (38% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.55 mil. Kč (rozpětí 0.43–0.83 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 22%.
Cenová hladina v celé ČR (8% váhy): medián 1152 nabídek stejného druhu → 0.89 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 0.74 mil. je o 12% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 262 m (Jilemnice, pod železniční stanicí)
Nádraží: 315 m (Jilemnice)
Pardubice hl. n.: 100 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 133 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno