Nemovitosti

Prodej garáže 20 m²

Borohrádek, Borohrádek · okres Rychnov nad Kněžnou · Královéhradecký kraj · Sreality.cz ↗

7 z 7 fotek staženo

Popis z inzerátu

Hledáte suché parkovací stání nebo dílnu ? K prodeji garáž situovaná v dobře dostupné lokalitě. Garáž je vhodná nejen pro parkování osobního automobilu či motocyklu, ale také jako skladovací prostor pro sezónní věci, nářadí, kola nebo materiál.<br /> Velkou výhodou je klidné umístění s dobrým příjezdem a snadnou dostupností z města i okolních komunikací. Garáž může být zajímavou volbou jak pro vlastní využití, tak i jako investice do budoucna s následným pronájmem. <br /> Termín prohlídky po domluvě s makléřem. S financováním Vám rádi pomůžeme.

Parametry

Cena
510 000 Kč (25500 Kč/m²)
Užitná plocha
20 m²
Stav
dobrý
Konstrukce
cihla
PENB
G
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
mm-reality

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Autobus elektřina: 230V typ objektu: Přízemní umístění: Klidná část obce

Vzdálenosti

bankomat 90 m MHD 385 m školka 393 m lékař 48 m pošta 140 m restaurace 40 m škola 243 m vlak 550 m

Odhad reálné ceny

637 856 Kč
rozpětí 480 124 – 806 627 Kč · jistota 23 %

Nabídka je 20 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 599 584 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 45 km) 699 600 · váha 60 %
Model z dat 516 703 · váha 33 %
Cenová hladina (cr) 685 233 · váha 7 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (60% váhy): 40 podobných nabídek do 45 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 34 980 Kč/m² → 0.70 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 40%.
  2. Model naučený z dat (33% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.52 mil. Kč (rozpětí 0.41–0.78 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 22%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (7% váhy): medián 1152 nabídek stejného druhu → 0.69 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 0.51 mil. je o 20% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 26.08.2026 10:13

Garáž o velikosti 20 m² v Borohrádku vhodná pro parkování i jako dílna nebo sklad. Vhodné jako vlastní zázemí či investice k pronájmu.

Stav
50 / 100
Kvalita vs. průměr
× 1.0

Dostupnost

Zastávka
274 m (Borohrádek, autobusové stanoviště)
Nádraží
549 m (Borohrádek)
Pardubice hl. n.
49 min · 1 přestup
Praha hl. n.
97 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno