Prodej garáže 25 m²

Borohrádek, Borohrádek · okres Rychnov nad Kněžnou · Královéhradecký kraj · Sreality.cz ↗

30 z 30 fotek staženo

Popis z inzerátu

Projekt Borohrádek - skladovací haly: Flexibilní prostory pro Vaše podnikání

Krásný den,

rád bych Vám představil komerční projekt, který jsme vymysleli ku prospěchu menším podnikatelům a všem lidem, kteří chtějí rozšířit své skladové či provozní prostory. V ceně je základní standard, nadstandardním požadavkům lze vyhovět individuálně.

Abychom vyhověli různým potřebám, nabízíme hned několik variant zázemí, nyní je inzerované konkrétně: 

- 10 menších skladovacích prostor (velikostně jako garáž): Prostory, které nabízejí skvělou a dostupnou možnost skladování pro drobné podnikání, nebo e-shop, či odložení si nepotřebných věcí + pozemek před skladem: využití jako parkovací stání.

Ke každému skladu možnost dokoupit kancelářské prostory v patře, jedna kancelář = 500.000 Kč.

Strategická lokalita
Celý areál se nachází na ideálním místě pro skladování či podnikání – leží ihned před vlakovým nádražím, což zajišťuje skvělou dopravní dostupnost.
 Adresa: Nádražní 586, 517 24 Borohrádek, Česko

Fáze projektu a postup prodeje
Aktuálně je projekt v rozvojové fázi. Zvažujeme celkový rozsah zájmu, a proto je tento inzerát sestaven primárně z našich vizualizací a aktuálně reálných fotografií - před rekonstrukcí budovy.
Zájemcům nabízíme transparentní a bezpečné jednání.

Pokud Vás zajímá více informací, dejte nám vědět. Rádi s Vámi probereme možnost přímo pro vás.

S úctou,

Petr Tichý,
Pardubický realitní makléř

Parametry

Cena: 950 000 Kč (38000 Kč/m²)
Užitná plocha: 25 m²
Stav: projekt
Konstrukce: cihla
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: homecity

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Silnice, Autobus elektřina: 230V, 400V okolí: Administrativní příjezdová cesta: Betonová umístění: Klidná část obce voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 363 m MHD 80 m školka 305 m lékař 315 m pošta 300 m restaurace 185 m škola 275 m vlak 138 m

Odhad reálné ceny

670 266 Kč

rozpětí 541 125 – 814 519 Kč · jistota 23 %

Nabídka je 42 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 630 050 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (5 nabídek do 20 km) 603 745 · váha 63 %

Model z dat 776 189 · váha 30 %

Cenová hladina (cr) 829 492 · váha 6 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (63% váhy): 5 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 24 150 Kč/m² → 0.60 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 17%.
Model naučený z dat (30% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.78 mil. Kč (rozpětí 0.61–1.17 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 22%.
Cenová hladina v celé ČR (6% váhy): medián 1152 nabídek stejného druhu → 0.83 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 0.95 mil. je o 42% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 83 m (Borohrádek, železniční stanice)
Nádraží: 137 m (Borohrádek)
Pardubice hl. n.: 49 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 97 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno